小区公共区域广告收益扣除成本后属业主共有

那么,物业公司是否应该将35万元广告费归全体业主共有。律师解答《民法典》第九百四十三条规定:“物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、小区内电梯、楼道、道路等公共区域属于业主共用范围,物业公司利用业主共有部分进行经营的,应当公共收益单独...

电梯广告收入未公示,这家小区物业被投诉!

在没有约定的情况下,该部分收入按照业主专有部分面积所占比例分配给业主。如果经业主同意,可以冲抵业主的物业服务费。《江西省物业管理条例》第六十五条利用物业共用部位、共用设施设备设置户外广告、停车场或者从事租赁等的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。经营所得收益...

小区电梯广告费收益归谁所有?赣州官方回应

这个从法律法规来说,它就是应该由物业代收,不需要什么公示,但是我们有个财务公示,我们应该是一季度、半年在公告栏公示一次我们小区收入收支,我们是一个自负盈亏,自管的物业,那就是所有的费用我们会公示出来的。记者在调查中也发现,一些小区在电梯广告费用的收取及公示方面较为规范,每一楼栋的宣传栏都张贴公共收益的...

《民法典》之电梯广告收益由谁享有?

小区开发商或物业管理企业本着物尽其用的原则,在不影响业主权益的基础上,可以对小区的业主共有部分,像车位、电梯间等加以利用,增加收益。但如果物业服务机构将这部分收益作为经营收益据为己有,则侵害了全体业主的权利。规定可以扣除的合理成本是指物业管理公司为了获取收益所支出的费用,在司法实践中应当由其对成本的...

小区内电梯广告收入归业主所有吗

根据法律规定小区电梯广告收入归业主。除非双方另有约定,否则,小区公共部位的经营所得属于公共收益,归全体业主共有。小区业主有权共同决定广告位使用权的归属,同时广告发布的费用也应归全体业主共同所有。物业要设立广告牌,都需要经过小区业主或业委会的同意或授权。如果未经业主许可,物业公司擅自经营所取得收益,业主可以...

以案释法 | 小区电梯内,广告天花乱坠 这些广告的收益到底应归谁?

物业公司辩称,该部分款项已支出,一部分用于成本支出,一部分用于部分业主欠缴的物业费,但仅提供了成本支出方面的证据,未提供其他证据(www.e993.com)2024年11月25日。物业公司向业主返还电梯广告收益睢宁法院经审理认为,根据民法典规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。小区内电梯...

【紫牛头条】出入家门都要“被迫”面对它,小区电梯广告屏引发的...

记者又来到小区物业办公室,对于物业是否可以未经业主同意在电梯内安装广告屏的问题,一位陶姓工作人员告诉记者,电梯广告收入业主可以分得七成,将用于小区的绿化等公共支出。对于加装广告屏是否应提前告知业主,工作人员表示前期物业管理服务协议中未涉及。而对于协议中有无明确规定物业可以对小区公共区域进行经营性行为,工作员...

【长法普法】小区电梯内的广告收益应当归谁所有?

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。电梯内广告的运营需要物业公司维持,维持是为了全体业主的利益,维持成本当然要从广告费中扣除。小区电梯内的广告收益是物业公司将业主的共有部分进行经营所产生的收入...

《四川省物业管理条例》正式迎来修订 小区电梯广告收入该归谁...

通过“中间商”打包上广告每部电梯每周133元电梯广告费、停车费这笔钱有多少?依靠电梯广告业务“发家”的新潮传媒,2020年11月与上市物业公司融创服务签订了《新型社区传媒战略合作协议》,就共同推进社区传媒资源的业务发展“达成深度共识”。新潮传媒营销工作人员告诉记者,目前公司的电梯广告业务在成都覆盖了超过一千...

电梯广告收益落入谁的“口袋”?济南多个小区电梯广告收益公布成了...

那么，在小区电梯里投放广告究竟能产生多少收益呢？记者以投放广告名义咨询了一家电梯平面广告公司，据该公司相关工作人员介绍，一般电梯平面广告投放价格与小区规模有关，无具体报价，正常情况下按照板数或者承包费用计算。“一块广告板每个月大约150元左右，承包一部电梯每月大概为2000至6000元不等。”该工作人员称，...