“宾馆”开在居民楼 “混居”扰民如何解

而21号楼虽然也改为“商业”,被方圆物业租给一家中医馆,但空间区域相对独立,居民对此反应并不强烈。居民莫女士说:“宾馆的经营方,复制了20号楼的门禁卡。楼里一下子多了不少陌生面孔,有时候深更半夜搬弄行李箱,会发出很大声响,叫我们居民如何安心?而且,原本会所及配套用房就不能用于居住,变更‘商业’用途,...

一根光纤,实现高速路面24小时全域安全监测

光纤具有布置灵活、成本低、耐高温的特点,能够在建筑空间自由布设,且能在极端火场条件中稳定工作。基于这一特性,分布式光纤温度传感系统结合BIM三维数字底座,可建立建筑空间全域温度场实时感知,当居民楼发生火灾时,能够引导救援力量准确调配,辅助实现人员精准疏散。未来,分布式光纤声波传感系统可搭载施工作业及设备类型识别...

居民楼旁要建商用立体车库?合肥畅园新村小区居民提出质疑

小区居民原本认为这块空地会成为居民的活动场所,或者建设小区的配套设施,但居民从工人口中得知,这片空地要建成商用立体停车场,居民也从居委会处证实了这个消息。“10月24号他们就来围围墙了,我们当时不同意,小区的居民自发把车子停到空地上阻止他们施工,11月6号来了几十个城管,强行把围墙建了起来。”任先生说:...

公司开进居民楼,咋能这么任性!济南要出新规整治“住宅商用”

经济导报记者调查中发现,近几年济南居民住宅楼内开店现象屡见不鲜,尤其是在一些商圈附近的小区,此现象更为严重,商户扰民等问题成为住户与商户针锋相对的矛盾点。为有效解决“住宅商用”问题,济南市住房和城乡建设局近日发布了规范“住宅商用”实施意见征求意见稿,再次明确“住宅商用”需全体利害关系业主书面同意。今后...

公司在居民楼营业 住宅变商用为何禁不了

记者近日在上海一居民小区调查发现,居民楼改为商务用楼的情况比较严重。由于居民楼租金、物业、水电等费用远低于写字楼,在利益驱使下,虽然政府明令禁止,“居改非”现象却难以杜绝。两栋居民楼里,80%以上都是开公司的近日,记者来到位于上海西南的一个居民小区。由于紧邻地铁一号线莘庄站北广场,交通便利,吸引了不少...

住宅变商用屡禁不止 两栋居民楼里80%开公司

记者近日在上海一居民小区调查发现,居民楼改为商务用楼的情况比较严重(www.e993.com)2024年11月25日。由于居民楼租金、物业、水电等费用远低于写字楼,在利益驱使下,虽然政府明令禁止,“居改非”现象却难以杜绝。两栋居民楼里,80%以上都是开公司的近日,记者来到位于上海西南的一个居民小区。由于紧邻地铁一号线莘庄站北广场,交通便利,吸引了不少...

...未经有利害关系的业主同意 民用住宅不得改为商用

本案具有一定的代表性,随着经济的发展,一些小区的居民,尤其是一楼的居民为了增加收入将住宅改做商用,对楼体进行改造,破坏原有布局,增加安全隐患,影响居住安全,同时因经营行为导致客流量增加,可能产生扰民现象,影响居民生活质量。因此,住宅改商服应征求有利害关系业主的同意。

民情丨“太臭了!”居民楼下能开设“动物园”吗?法律专家这样说

住宅楼底楼房屋必须是经营性用房才能商用。但即便是商用,住宅底层的经营范围也是有限制的。在法律上的原则是不得损害其他业主的合法权益,不能影响居民的正常生活。四川瀛领禾石律师事务所律师、管委会主任曾文忠如果住宅楼底商房屋本身是经营性用房,法律并没有对这类经营性用房的经营范围进行直接和明确的规定。但...

不能放任“店铺扎堆居民楼”

对于住宅用居民楼,乃至一些商业用途的公寓,不少地方对其业务经营范围都作出了相应的规定。比如,有的地方禁止企业以居民楼中房屋(含规划为商业用途的房屋)作为住所(经营场所)从事餐饮、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所(含“网吧”)、生产加工和制造等五类经营活动。

美甲、剧本杀、棋牌室……店铺扎堆居民楼谁来管?

针对居民楼商用开店的现象,北京大成律师事务所律师许振海表示,“将住宅改变为经营性用房,应当经有利害关系的业主一致同意。擅自将民用变为经营性用房,属于违法行为。”对于住宅用居民楼,乃至一些商用用途的公寓,多地政府对其业务经营范围做出了相应的规定。如,北京市禁止企业以居民楼中房屋(含规划为商业用途的房屋)...