最高法:加大网络司法拍卖不动产腾退交付力度

指导意见规定,执行法院应当全面如实披露财产调查所掌握的拍卖财产现状、占有使用情况、已知瑕疵和权利负担等信息,严禁隐瞒或者夸大拍卖财产瑕疵。拍卖财产为不动产的,执行法院应当在拍卖公告中公示不动产占有使用情况,不得在拍卖公告中使用“占有不明”“他人占用”等表述。决定“带租赁权”或者“带居住权”拍卖的,应当如...

《关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》答记者问

6.如实披露拍卖财产信息。执行法院应当全面如实披露财产调查所掌握的拍卖财产现状、占有使用情况、已知瑕疵和权利负担等信息，严禁隐瞒或者夸大拍卖财产瑕疵。拍卖财产为不动产的，执行法院应当在拍卖公告中公示不动产占有使用情况，不得在拍卖公告中使用“占有不明”、“他人占用”等表述。决定“带租赁权”或者“带居住权...

...路289号运达中央广场2栋1001号房及C177号地下车位(第一次拍卖...

1、房屋有抵押有租赁。2、房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。3、房屋依现状拍卖,房屋的瑕疵由买受人自行核实。4、评估报告、执行裁定书请在标的物介绍→具体描述进行下载。5、目前“5.20”政策未明确对司法过户有限制性规定,但如果后续政策会影响过户,本院概不负责,请各竞买人慎重考虑。具体现...

...起诉要求租客搬离法院:对房屋存在租约明知,应当接受权利瑕疵

同时,公告亦明确“标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,详细情况可向物业及相关部门了解,未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认,责任自负”,故原告在竞拍涉案房屋时,对房屋存在租约是明知的,应当接受该种权利瑕疵。被告某公司依据与被执行人张某甲签订的租赁合同占有涉...

...冯子辉共有的位于连平县元善镇南湖村地段房产进行(第一次拍卖...

拍卖标的物以实物现状为准,本院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。有意竞买者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。成交后,标的物以现状为准,房产及国土使用权的领证面积,四至范围及其他指标以国土城建等...

2.0393亿!北京一老破旧四合院拍卖,被新疆一家企业底价竞得

这四合院不但老破旧和交通出行不便,而且还存在一个非常大的瑕疵,那就是四合院现在还有人居住,而且还不是此次拍卖的被执行居住,而是其他人员,此外,居住的人不但是一个家庭,而是多个家庭(www.e993.com)2024年11月28日。拍卖公告说,该房屋存在公房租赁情况,院落内现由若干租户占有使用,现居住人家庭自解放后由政府安置于此,已居住几十年,并按北京市直...

深圳一栋五层的小产权私人住宅楼667万起被拍卖,拍出979万

除了不属于市场商品房外,这栋房子还存在一个非常大的瑕疵,那就是房子已经出租给别人居住了,而且租期最长到了2038年。这栋房子所有人,也就是拍卖的被执行人提供了租赁合同显示,1层租赁期限至2038年5月9日止,2层、3层的租赁期限至2037年7月31日止,5层的租赁期限至2037年11月19日止。不过房东提供的租赁合同目前...

明知购买的法拍房带有租约,竞拍成功后还能起诉租客搬离吗?

本案中,评估报告、拍卖公告、拍卖须知均清楚、详细载明了涉案房屋租赁情况,购房者参加拍卖应当视为接受房屋租赁的瑕疵情况。原告张乙通过参与司法拍卖取得了案涉房屋的所有权,应受拍卖时房屋存在租赁关系的约束,事后再以租约虚假不能对抗房屋所有权人为由要求承租人搬离的,不能得到支持。

延吉市延朝路住宅

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。六、特别提醒:本院不作过户登记的承诺和担保;标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自...

购买法拍房后,起诉要求租客搬离

同时,公告亦明确“标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,详细情况可向物业及相关部门了解,未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认,责任自负”,故原告在竞拍涉案房屋时,对房屋存在租约是明知的,应当接受该种权利瑕疵。被告某公司依据与被执行人张某甲签订的租赁合同占有...