【胜诉案例】中院法拍出问题,金诉代理成功撤销
某节能公司是山东本地的一家企业,通过熟人介绍,拍下了中院的一个法拍房,用来作为办公场所。然而等400多万的钱全转过去之后,才发现房屋现状与拍卖公告中的描述严重不符,现场根本不具有商业用房的条件,同时还存在重大瑕疵未告知的情形,例如:房屋大部分为狭长走廊,各处堆放着电影播放设备,而这些设备不仅占掉了楼层大部...
购买法拍房后,起诉要求租客搬离 法院:应接受权利瑕疵
法院审理后认为,法院发布的拍卖公告中已经披露了涉案房屋带有租约的情况,且披露了租约的详细信息及房屋详情照片。同时,公告亦明确“标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,详细情况可向物业及相关部门了解,未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认,责任自负”,故原告在竞拍...
购买法拍房后,起诉要求租客搬离法院:对房屋存在租约明知,应当接受...
法院审理后认为,法院发布的拍卖公告中已经披露了涉案房屋带有租约的情况,且披露了租约的详细信息及房屋详情照片。同时,公告亦明确“标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,详细情况可向物业及相关部门了解,未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认,责任自负”,故原告在竞拍...
“捡漏”背后或有坑!法拍房拖欠3年物业费,济南法院:买方承担连带...
竞买人即新房主王某自愿参与房产竞拍,应视为其对法院《拍卖公告》内容的接受和同意,其参加竞拍前理应自行了解、核实案涉房屋的物业服务费等欠费情况,王某参与竞拍并取得案涉房屋产权,即表明其认可案涉房屋的瑕疵和权利负担,同意承担案涉房屋所欠物业服务费的责任,且无证据证明物业公司对此予以明确拒绝。根据《中华...
海南两女子购买法拍房14年未获交付,法院称将依法依规促进
土地证虽然拿到了,但房产却迟迟未获交付。施洁、夏国芳说,法院作出裁定后,只是到晋江村258号张贴了公告,并不将房屋交付给她们。于是,施洁和夏国芳及她们的家属向定安县法院要求交付房屋。定安县法院和海南省一中院回复夏国芳丈夫称,他们明知该房有瑕疵仍参加竞买,定案法院在拍卖中不存在不当行为。
上海一居民买了法拍房10年住不上,多次诉至法院均败诉,检察院两次...
2019年11月,嘉定法院经审理认为,案涉房屋的拍卖公告中已写明法院不负责清场,朱先生在参与竞拍时明知系争房屋的占有使用权存在瑕疵,且不能通过司法强制交付取得实际占有权,现房屋的占有使用状态与拍卖时并无变化,朱先生基于上述明知有瑕疵的所有权又诉求排除妨害缺乏依据,故判决驳回朱先生的诉讼请求(www.e993.com)2024年10月27日。
购买法拍房后起诉要求租客搬离 法院:不支持
本报讯(新重庆-重庆日报记者黄乔实习生代雨洁)近日,渝北区法院审结一起因法拍房引发的侵权纠纷,因《房屋拍卖公告》已披露房屋带有租约的权利瑕疵,遂判决驳回原告排除妨害的诉讼请求。2022年6月,某法院裁定拍卖被执行人张某甲、姚某某名下位于重庆市北部新区某处的房屋。同年12月30日,该院委托评估公司就该房屋...
“捡漏”法拍房时需防范风险
在多个法拍房公告中,记者看到这样的表述:本次拍卖标的情况以其现状为准,法院和管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任,不对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等作担保。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞...
购房必读!法拍房竞拍何时会遭遇流拍?解析关键情形!
若法院在拍卖过程中出现程序上的错误或违规行为,例如公告不当、流程不规范等,可能会导致法拍房流拍。这种情况下,法院可能会取消拍卖结果并重新安排拍卖程序。3.产权瑕疵或争议:法拍房存在产权问题或者产权争议时,可能会导致流拍。购房者对房产的权属情况应进行充分调查,如有瑕疵或争议,可能会影响拍卖结果并导致流拍...
买了法拍房,十年住不上?上海检察机关两次抗诉维护房屋买受人合法...
2019年11月,嘉定区法院经审理认为,案涉房屋的拍卖公告中已写明法院不负责清场,朱某在参与竞拍时明知系争房屋的占有使用权存在瑕疵,且不能通过司法强制交付取得实际占有权,现房屋的占有使用状态与拍卖时并无变化,朱某基于上述明知有瑕疵的所有权又诉求排除妨害缺乏依据。故判决驳回朱某的诉讼请求。朱某不服,提起上诉...