什么房子可以抵押?大产权房与小产权房的区别
③的小产权的法律属性争议较大,拿不到真正法律意义上的产权证。商品房商品房兴起于80年代,指经政府有关部门批准,房地产开发经营公司开发,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房及其他建筑。法律角度分析,商品房指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商...
40万“小产权”和80万“大产权”的房子,哪个更划算?看完不纠结
40万的小产权和80万的大产权,从费用上来说,小产权就比大产权整整少了40万,而且小产权的花销也会相对来说比较小,比如日常的物业费、水电费以及采暖费等等,虽然说一年下差不了多少,但要是三四十年算下来,那这笔费用也就挺多的。而大产权也就是我们常说的商品房,无论是环境还是基础设施以及配置都会比较完善,而...
房子交付大半年,房产证却办不出?杭城多个楼盘业主急了:影响孩子读书
去年11月底,滨之江迎来交付,一般来说,在集中交付当天,业主除了验收拿房外,还会从开发商处拿到一本《不动产权证书》,也就是“大证”,业主凭借该证书方才可办理房产证。然而,滨之江的业主在交付时却被告知,小区的大产权证还未办出,要等到今年3月才会办理完成。业主夏女士告诉记者,受疫情影响,今年3...
买房:如何区分是大产权房还是小产权房?
通俗点的说法就是,由国家发产权证的房屋即为大产权房,不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我们所购买的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。70年产权的为居住用地;50年产权的为工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或者其他用地;40年产权的商业、旅游、娱乐用地。
鹤壁“一千元一套的房子”买主:我一共买了14套房,花了约30万元
此外,据中新社16日报道,河南省自然资源和规划局不动产登记交易中心工作人员回应称,未查询到有1000元房产交易的登记信息。但是,两三万元买一套房的交易记录还是有的。当地一中介正在销售的2.6万元70平米大产权住宅房位置在老城区较偏僻的街道,之前是工矿区,该房屋所在小区实际住户已经很少。14套房花了近30万16...
河北燕郊多个小区大产权变小产权 原房本成废纸
也就是说,去年12月1日之前,土地登记、房屋登记、林地登记分在国土、房屋、林地三个部门,12月1日后,三合一,全部归三河市不动产登记中心(www.e993.com)2024年7月10日。业主买卖交易变更权利人,就需要更换新的《不动产权证书》,此时三河市不动产登记中心就会查看土地使用权剩余年限,肖先生和他的邻居们至此得知自己小区的土地性质并非住宅。有的是...
内部认购“大产权房” 摇身变成“小产权”
在和销售人员反复确认房子是大产权,两年后就能办下产权证后,周先生交了定金。2013年1月18日,按照开发商要求,周先生缴纳了50%的首付款,共计42万元,与开发商北京圣水佳铭商贸有限公司签订了“内部认购合同”。合同里约定,周先生购买的房子是商业立项的住宅,产权为50年,可以在银行按揭贷款,交房时间为当年12月。
含嘉仓社区鑫鑫花园小区:业主入住5年房子仍是“黑户”
两个月左右可以拿到大产权证为何5年都拿不到房产证?小区开发商相关负责人解释,由于最近几年政策变动,再加上开发商几经易主,才导致现在的局面。该负责人说,过去都是政府相关部门组织工程验收,再出具验收报告。而现在由开发商组织,开发商和施工单位、监理单位、设计单位、地质单位在验收时组成五大责任主体进行验收,政...
太原"佳和苑:借壳售楼:在大产权接待中心售小产权房
中新网太原10月28日电(周皓)从2013年7月以来,山西太原对违规违法销售楼盘的打击力度越来越大。然而在如此高压的态势下,一些违规违法项目为躲避打击玩起了花样。近日,记者接到群众反映,一处名为“佳和苑”的小产权项目,拿着别的楼盘的五证在悄悄售楼。10月22日,记者暗访发现,该楼盘并没有设立售楼部,而是在旁边...
大产权房子可以购买吗?大产权房和小产权房的区别是什么?
答案是肯定的。大产权房是指拥有完整产权的房产,即购房者可以获得国家法律认可的房屋所有权证书。这种房产的产权年限通常为70年,有的地区甚至可以达到永久产权。购买大产权房意味着你拥有该房产的所有权利,包括出售、出租、继承等。因此,大产权房是房地产市场上最安全、最受欢迎的房产类型之一。