房子买了10年,房产证才办下来,原来里面的套路这么多…
1、开发商欠银行钱,将房子抵押朋友这个楼盘是3期,开发商为了拿贷款,就将3期房子做了抵押,用贷款继续开发4期、5期房子。处于抵押状态的房子,银行不给开释放函,没有释放函,开发商就不能去缴税。这是第一环:房子被抵押,银行不开释放函。2、开发商没钱缴税,开不了全款发票被抵押的房子,等开发商还了贷...
神操作!0 首付在天河买房!还能从银行套现 100 万……
基本是二手房,或者一手现楼,房产证是现成的。在贝壳等公开平台,你是找不到这些房源的。他们会帮买家,从这批低价房源中,找到一套合适的房子,并通过垫资公司,全款买下。比如买家A,找垫资公司借了300万(市场价去到400万),全款拿下一套房子,再拿房产证去银行抵押,拉高评估,做到八九成甚至十成,用JY...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
某头部房产中介人士对记者表示,正常的二手房交易和贷款流程是,签订购房协议并支付定金——买卖双方到贷款银行面签申请贷款——银行贷款审批通过并出具批贷函——购房者支付首付款至监管账户——买卖双方到房管局进行房产过户并缴税——中介携带房产证至银行办理抵押——银行放款,房东收到全款——购房者取回房本并进行正常...
揭秘多地房贷变消费贷乱象:说法前后矛盾,合同拿不到,诸多细节难说...
看房、签订购房合同、直接向原房东转账定金+部分首付(供原房主结清房贷尾款、办好房产证);2021年1月11日,同一天先后支付剩余首付、银行面签申请贷款、过户并缴税,之后由中介人员带房本到银行办理抵押;2021年1月29日,银行放款,之后刘先生拿回房本。
「武汉二手房贷款」银行不想告诉你、房贷提前还的4个技巧全攻略
而且各银行办理手续不同,务必咨询清楚需要携带的证件,如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料,到贷款经办银行办理。目前小编了解到,建行、中行已实现在手机银行上办理提前还贷,工行、农行暂时还不行,只能在线下办理。来源:人民日报客户端如果你真的着急还款,这里有几个“不怎么...
房屋交易失败,要求“双倍定金”,法院支持吗?
庭审过程中,向某认为杨某故意拖延不及时将尾款存入银行扣款,导致没有拿到房产证,无法进行过户,造成违约,应当按照合同约定定金双倍退还(www.e993.com)2024年7月28日。对此杨某辩称向某的起诉没有依据,银行批准的还款时间只明确到天,所以在预约的9月1日晚上21点到22点之间转款,并未违约。是向某在协议签订后表示不再购买房屋,要求退还定金。
公积金实现全程“网上办”“指尖办”
通过简化流程,现在群众只需等电话通知到银行领取房产证即可。二是实现“二手房交易带押过户”,通过减少中间环节,推动实现了交易转移,无需提前还贷和无需注销抵押权的“带押过户”新模式。三是实现退休提取“无感办”,职工退休后无需申请,符合条件后其账户余额可直接到社保卡内,实现“零跑腿”“零接触”办成事。
“转贷款中介”的赚钱术:一步步诱导收取中介费,当事人感慨“一旦...
壹||中介除了用低息“洗脑”,也没有主动说清楚办理流程,只是拿房产证评估,接着几乎每一步都需要收取费用。贰||做这种中介业务的人有的来自按揭服务公司,在房产买卖双方达成协议时,为买卖双方提供按揭咨询服务,并在买卖合同签订之后提供按揭申请、合同签署、评估、交易过户、办证等房产交易后台服务。
刚刚!高新官宣14盘可办证!全是红盘!
房产证关乎落户、子女上学、银行贷款、资产处置等方方面面,与买房人切身利益联系紧密。只要房产证到手,你的房子才算你的。幸好,官方已明确规定这109个楼盘,历时遗留问题已解决,化解具备转移登记条,通俗地讲就是可办证了,这份名单中包括鄠邑区、莲湖区、高陵区、长安区、新城区、经开区、高新区、航天基地、浐...
开发商私自拿着我的房产证去银行贷款,没经过我签字,这款也能贷下来?
首先,产权人未提供书面委托,或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料,第三方是无法用非本人房产证办理抵押贷款。因此,开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为,您可以向法院提起诉讼。其次,根据《中国人民银行贷款通则》第二十七条规定,银行受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安...