公房(单位福利房)拆迁,如何补偿?

只要租户持有产权证,拆迁补偿自然归其所有。对于未获得产权的租户,各地补偿标准不一。若租户选择产权置换,征收方需提供房源;若选择货币补偿,则各地标准各异。有的地方将大部分补偿费用给予公房租户,仅少数给予被征收人(房屋所有权人)。此外,因征收造成的经营性公有房屋停产停业损失费、搬迁费、临时安置补助费以及周...

凯诺律师事务所:城市更新中的协议拆迁应该如何进行?

也就是说,一旦房屋在城市更新过程中被拆除,那么被拆迁人可以就产权置换、货币补偿等自由选择,拆迁方不能只提供一种方式,或是强迫被拆迁人只选择货币补偿或者是产权置换。所以,实践过程中,广大被拆迁人一旦遇到拆迁方强迫自己选择某种补偿方式的话,建议被拆迁人马上向有关部门反映,当然也可以在专业律师的帮助下,尽快...

拆迁补偿协议,必须具备以下内容才合法

面对主体不明的协议,应果断拒绝签署。二、细化拆迁补偿条款面对房屋征收,被征收人享有选择货币补偿或房屋产权置换的权利。若选择货币补偿,协议中应详尽列明补偿方式、具体金额及支付时间表;若选择产权置换,则需明确新居位置、面积、搬迁费用、临时安置费或过渡用房安排等细节。三、设定明确的搬迁时限签订协议时,务...

福州试点住房“以旧换新” 拆迁家庭可将安置房置换成主城区商品房

大多数情况下，市民看好了新房，不一定旧房就能同时出手，买卖难同步。一些持有拆迁安置房的市民，由于没钱增平方补差，连产权证都没办下来，更谈不上置换。”福房通平台负责人说，当前福州市民改善换房的需求潜力较大，但业主卖房周期长，阻碍了改善换房的需求释放。为了进一步解决拆迁安置房家庭的痛点，福房通平台整...

深圳旧改拆迁小产权房补偿案例(建议收藏)

据报道,京冀集团提出的拆迁补偿方案重点是产权置换。其中,单层祖宅(居)按1:2的建筑面积补偿住宅或公寓;2层及2层以上的房屋按建筑面积的1:1进行补偿,每栋建筑应有固定的停车位使用权;商业区按集中商业或公寓建筑面积的1:1进行补偿。此外,装修补偿标准为1500元平方米;过渡期租金:65元套月;这家商店每月70元平方...

安置房可置换商品房!一省会城市试点住房“以旧换新”

数据显示，目前福州的拆迁户超过30万户，和何女士一样有换房需求的人不在少数(www.e993.com)2024年11月9日。“换房往往需要一定的资金储备，而且交易手续较复杂。大多数情况下，市民看好了新房，不一定旧房就能同时出手，买卖难同步。一些持有拆迁安置房的市民，由于没钱增平方补差，连产权证都没办下来，更谈不上置换。”福房通平台负责人说，...

凯诺律师事务所:农村房屋拆迁、国有土地上房屋拆迁补偿方式是什么?

对于农村集体土地上房屋拆迁的,被征收人选择产权置换的,需要按照房屋面积或是被安置人口来作为确定安置房屋建筑面积的依据。比如《济南市征收集体土地房屋补偿办法》中规定,以宅基地面积作为安置依据的,严格执行“一户一宅”政策,对于一户多宅的,只按照其中一处宅基地予以安置。安置房屋建筑面积原则上按照宅基地批准面积...

安置房是什么意思

产权置换:被拆迁居民可以选择用原有房产的产权置换安置房的产权。货币补偿:政府根据市场价格对被拆迁居民进行货币补偿,居民自行购买住房。租赁安置:政府提供安置房供被拆迁居民租赁居住,租金通常较低。安置房的建设标准和质量通常由政府严格监管,确保符合国家相关建筑标准和安全要求。同时,安置房的位置选择也会考虑到...

争得不可开交!这处拆迁房产究竟属于谁?

记者也咨询了北京德和衡(福州)律师事务所吴杰律师,他表示通过郭先生提供的结算单,可以得知南湖新村的拆迁安置户里有两种类型:一种是通过产权置换的方式,安置在这个小区,通过产权置换,顺理成章在当时就取得了房屋以及附属间的产权,也就是私有产权。另一种就是郭先生这种形式,当时他的拆迁安置是公租房,那么为了公租房...

深圳旧改拆迁小产权房没有赔偿的案例(建议收藏)

据报道,京冀集团提出的拆迁补偿方案重点是产权置换。其中,单层祖宅(居)按1:2的建筑面积补偿住宅或公寓;2层及2层以上的房屋按建筑面积的1:1进行补偿,每栋建筑应有固定的停车位使用权;商业区按集中商业或公寓建筑面积的1:1进行补偿。此外,装修补偿标准为1500元平方米;过渡期租金:65元套月;这家商店每月70元平方...