土地金融如何塑造中产阶层?——基于金融社会学的分析

住房的区位价值即土地的级差地租背后所体现的并非住房资产的市场价格,而是公共资源配置的优质程度,这方面与土地金融模式本身的运行逻辑高度相关。地方政府需要通过土地财政或土地金融增加财政收入以实现地方政绩考核目标,其中教育支出就是强制性支出目标。换言之,土地金融模式在强制性教育支出比例约束下直接为教育事业提供了...

研究| 魏益帆:印欲重塑关键矿产供应链,对华博弈再上台阶?

境外资源供应集中程度、来源国社会稳定性和地缘政治取向、运输通道安全等因素纳入决策考量,科学、公正地厘定印度关键矿产的界定原则及分类,每3年更新关键矿产目录,同时建立供应风险的动态监测和预警机制和资源战略储备体系,协助政府对地缘政治带来的突发性和不确定性风险做出及时正确的判断和决策,增强应急处理能力。

五矿| 房地产深度报告(一):我国历史上的七次深度调整

全部土地出让价款期限原则上不得超过一年;2010年4月,建设部发文要求取得预售许可的商品住房项目应在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,当年9月国土资源部、建设部联合发文严格查处囤地、炒地、闲置土地行为,对企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的,将禁止土地竞拍资格。

黄奇帆自述:刚来重庆,我为什么要主张“炮制”地产集团?

首先,借助储备土地的信用功能,可以向银行融资,「以时间换空间」,推动经济社会发展。其次,土地储备的重点就是提前量,资产价值会随着基础设施建设和完善,随着城市发展而大幅提升,这笔巨大的财富增值控制在政府手中,政府就可将其用于修建老百姓急需的基础设施和公共设施。一起聊聊:你怎么看重庆的土地储备制度?面临...

华泰海外研究 | 汽车:丰田全球化的复盘与启示

前照灯亮度根据密封光束灯设置的,但皇冠没有配备密封光束灯,并不符合灯光标准;此外丰田皇冠在日本本土更注重于车辆崎岖路面行驶的稳定性而忽略高速行驶的需求,存在高速行驶时输出不足、稳定性较弱、异常振动以及因变形而导致零件断裂等问题,产品竞争力上与同时期美国本土竞品,包括纳什(后与哈德逊合并为AMC)Rambler,福特...

黄奇帆:刚来重庆,我先抓这件事

这就是2002年我在重庆启动组建“八大投”的初始动因(www.e993.com)2024年11月22日。地产集团盘活土地资源1.创建地产集团在“八大投”中,地产集团是比较特殊的一个。它主要承担土地储备职能,但又与一般的土地储备中心不同,具有其自身的特色。我刚来重庆不久,市委主要领导就对我说:“重庆的土地管理没有到位,这件事你抓一抓。”...

高校学报及社科类综合刊2024年第1期法学要目汇编

以制度变迁为视域,梳理土地储备体系的法理考察与实践演进,探讨土地储备治理体系的优化逻辑和具体路径,将为高效配置土地资源、提升城市品质、促进经济社会发展提供新动能、新模式和新路径,具有重要的理论和现实意义。本研究以重庆为例,从土地储备治理体系的现状出发,对近年来土地储备总体经营情况、重点功能片区土地经营效益...

深度剖析:农民为什么不愿意种地了?

政府应加强对农产品市场的调控,建立健全农产品价格形成机制,稳定农产品价格。可以通过建立农产品储备制度、实行价格保护政策等方式,降低农民的市场风险。2、降低农业生产成本加大对农业生产资料的补贴力度,降低种子、化肥、农药等农资价格。推广农业机械化,提高农业生产效率,降低劳动成本。同时,加强农田水利等基础设施建设...

国家出台新规,涉及土地配置,将深刻影响房地产市场!

所以，有业内形容这次土地资源配置规则出台，是剑指高房价、年轻人不再为房价“躺平”也不为过，为什么这么说呢？关于土地要素配置，其中有两点对房地产市场影响深远，很有看点。第一，合理划分土地管理事权，在严格保护耕地、节约集约用地的前提下，探索赋予试点地区更大土地配置自主权。允许符合条件的地区探索城乡建设...

【社会人文 · 书评】重视非洲国家土地问题的复杂性——读《经济...

而在非洲国家执政者看来,土地是政治动员的一项重要资源,必须加强控制,外部投资者的驱动是一个机会,他们可以利用外部资源来加强政府控制土地和农村社会的能力。非洲国家土地改革的基本内容可谓“简单明了”,一是明晰权属,二是推进土地商品化流通。但是,土地改革在具体实施中遭遇了很多难以明确和应对的阻力,也产生了...