...大沥镇( DK7+856—DK20+065段)项目国有土地上房屋征收决定的公告

如未经产权登记的被征收房屋被认定为历史建筑的,由有资质并经依法选定的房地产价格评估机构评估该被征收房屋中未超出土地权属证红线范围部分的建安成本,并根据证载的土地补偿面积对国有土地使用权价值进行评估,按评估结果给予补偿。如遇地上无建筑物的,由有资质并经依法选定的房地产价格评估机构根据核定的土地补偿面积...

超过债权诉讼时效的房屋抵押权如何处置?

第三百九十五条规定:“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。...

【民企法务微窗】建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?一起来...

因乙公司已进入破产重整程序,以物抵债裁定撤销后,可以在破产程序中对案涉房产建筑物部分与建设用地使用权部分价值的合理区分和清偿进行一并处理,以依法维护各方债权人的合法权益。一、建筑物抵押时遵循“房地一体”原则《中华人民共和国民法典》第三百九十七条规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用...

规范涉执土地处置司法评估《涉执土地处置司法评估技术指引(试行...

涉及土地及在建建筑物抵押担保的,其建筑面积原则上应依据抵押登记的建筑面积确定。(三)确定财产范围1.财产范围的一般规定依据《民法典》第三百五十六条规定的建设用地使用权转让,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分的法律原则,涉执土地处置司法评估,估价对象的财产范围包括:土地、在建建筑物、构...

最高法院:土地抵押后新增建筑,如何处理?

土地使用权抵押后的新增建筑物,在抵押权实现时如何认定和处理?法院裁判观点:一、常某应举证证明其对涉案土地上的地上建筑物就其附属物享有足以排除强制执行的民事权益。最高法院认为,本案系当事人申请再审案件,应当围绕常某申请再审的理由是否成立进行审查。

对症下药!如何稳妥处置闲置存量房地产用地?自然资源部推荐这些案例

二是配合推进司法处置(www.e993.com)2024年11月27日。在用地被法院查封后,政府部门积极配合,推动闲置地块进入司法拍卖程序,加快闲置土地处置。三是维护竞得人权益。竞得人取得法拍土地后,依申请从速办理相关审批手续。案例六:事关“保交房”,政策联动有新招2020年,A公司取得B市C区1号地块、2号地块的国有建设用地使用权,土地用途为城镇住宅...

建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?

一、建筑物抵押时遵循“房地一体”原则《中华人民共和国民法典》第三百九十七条规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。因此,我国法律采取的是“地随房走、房随地走”的立法模式,房、地一并抵押是一种法定的物权变动,既不需要当事...

中华人民共和国土地管理法实施条例

第十六条县级以上地方人民政府自然资源主管部门应当将本级人民政府确定的年度建设用地供应总量、结构、时序、地块、用途等在政府网站上向社会公布,供社会公众查阅。第十七条建设单位使用国有土地,应当以有偿使用方式取得;但是,法律、行政法规规定可以以划拨方式取得的除外。

...位于宜春市经济开发区(马王塘)一宗工业用地使用权及地上建筑物...

一、拍卖标的:宜春市德利君实业有限公司名下位于宜春市经济开发区(马王塘)一宗工业用地使用权土地证号:宜春国用(2010)第11010213号及地上建筑物(房产证号:2-20110959、2-20110960、2-20110961)、构筑物、附属设施。起拍价:3,227,770元,竞买保证金:322,000元,增价幅度:16,000元。特别提示:1、拍卖...

市规划和自然资源局解读新出台的20条惠企利民措施

此外,《通知》还明确,实行土地使用权“带押变更、带押过户”。企业和抵押权人在双方协商一致,原担保金额、担保范围、债务期限等不变的情况下,抵押权人同意抵押人进行土地合并,签订国有建设用地使用权出让合同补充协议后,可以合并办理国有建设用地使用权变更登记、抵押权变更登记,可以节省企业资金和时间成本。