出租房打隔断、合同设霸王条款,多地出台新规规范租房市场
——加强合同备案管理,规范租房市场。《北京市住房租赁条例》规定,“出租人应当自住房租赁合同订立之日起三十日内按照规定到租赁住房所在地的区住房和城乡建设或者房屋主管部门办理住房租赁登记备案。”上海市规定,上海行政区域内的住房租赁活动,均应按规定进行合同网签备案。南京、杭州、广州等城市基于租赁平台开展合同网...
自如租房温馨提醒,细看合同规避无意识违约
经北京市丰台区人民法院审理,判决结果为:遵照双方所签租赁合同条款约定,李先生应承担违约后果,并承担未如约提前告知平台所产生的房租。据悉,对于自如租客,不管你在租房的时候是否缴纳了押金,在提前退租之时都需要支付违约金。并且,自如在其APP内的提前解约页面明确备注,解约需要提前15天申请,否则除违约金之外...
租房合同中存在哪些风险及如何规避?
房屋维修责任及损坏赔偿是租户和房东容易产生争议的焦点。一些合同可能将过多的维修责任推给租户,或在损坏赔偿上设置不公平条款。规避策略:四、解约及违约条款的风险解约条件及违约责任是合同中的敏感部分。一些合同可能设置过于严苛的解约条件或不合理的违约责任。规避策略:总之,在签订租房合同前,租户应仔细阅读...
北京11.6万套(间)租房优惠房源,直供高校毕业生!租房攻略——
星标具体步骤为:在公众号主页点击右上角的小点点,在弹出页面点击“设为星标”,就可以啦。感谢您的支持!又是一年毕业季,为了让高校毕业生更好在京“安居”,6月12日,北京2024年度“毕业季租房服务进校园”系列活动正式启动。据悉,目前本市共向近30家企业筹集了11.6万套(间)优惠房源,其中还包括19个保障性租赁房...
租房可以退税吗?租房退税会影响房东吗?
打开个人所得税App,点击我要办税。在办税页面点击专项附加税填报,进入专项附加税填报页面,点击住房租金,进入页面填写租房基本信息,选择申报方式进行提交。需要注意的是,在填报前需要准备好相关材料和信息,如租房合同、身份证等。注意事项1、租房税收优惠的额度有限:虽然租房可以在一定程度上减轻纳税人的税收负担,...
租房避免无意识违约,自如管家随时解答疑惑
此外,自如在APP的相关页面上也设置了醒目的提醒,确保租客能够充分了解并遵守合同约定(www.e993.com)2024年10月20日。这种周到的设计旨在帮助租客避免不必要的违约风险,让他们在享受租房服务的同时,能够清楚自己的权益与责任,从而更安心地居住。自如的努力为租客营造了一个透明、放心的租住环境。
安心租房选自如,帮您规避违约风险
另外,关于合同的重点条款和细节,自如会在合同页面进行重点标注,防止租客粗心忽视。另外,在自如APP后台,无论是签约还是解约,自如都会在页面进行备注提醒,多重措施来提醒租客,以免发生无意识违约的情况。除了打造便捷的租房流程,自如在提升房源品质这件事情上也毫不含糊。据悉,自如旗下的合租产品“友家”系列,经过多次...
变动!上海官方通知!事关公积金!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
5、申请人的租赁行为应当符合本市房屋租赁相关规定,租赁合同通过租赁平台办理网签备案或承诺租赁住房不属于网签备案范围;6、无配偶关系的2名及以上的个人共同参与租赁,同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用。*如申请人的配偶参与提取,也应符合提取条件。
11日开始报名,邕城582套公租房等你来选
线下签订,请到南宁城投集团国有产权房青秀服务站(地址:青秀盘古路5号仙葫苑13栋13-401号商铺)办理,签订租赁合同时需由主申请人携带身份证、户口本、中国建设银行储蓄卡前往办理。(三)办理入住选房人员应当自签订合同之日起15日内与小区物业服务单位签订物业服务合同及办理入住手续。
北京租房公积金怎么提取?(有租房合同)
(2)租房备案编号;(3)无备案编号的提供租租房发票原件(如租房发票中未能展示“月租金、租赁开始时间、租赁终止时间、租房支出和租赁房屋地址”,还需提供租房合同原件);(4)委托他人办理的,被委托人还需携带委托人及被委托人身份证原件(或人脸识别)和《个人授权委托书》。