房产律师解析:母亲去世前未办理房产证,多位子女继承分割纠纷
赵秀兰所购买的位于北京市海淀区一号房屋由王晨辉、王晨杰共同继承,二人各继承该房屋50%的权利份额。二、办案心得(一)证据在继承纠纷中的决定性作用在本案中,证据的充分与否直接决定了当事人的诉求能否得到支持。王晨辉主张拆迁补偿款是赵秀兰的赠与以及房屋是借名购买,但他未能提供有力的证据来证明这些主张。相反...
执行债务人房屋时其前妻主张存在其份额,起诉执行异议被法院驳回
4.2019年5月,土地证与房产证合一,办理了新的房屋产权证。5.2019年8月26日,法院作出调解书,载明王某某与张先生股权转让纠纷一案,经法院主持调解,张先生于2020年1月31日之前向王某某返还股权转让款700万元。王某某依此调解书向一审法院申请强制执行。6.2020年7月23日,法...
房产证备案号在哪里?房产证备案号在房产证哪个位置?
1.封面或首页:在部分地区的房产证上,备案号会印在封面右上角或首页的显著位置。这种设计方便房主和相关部门快速找到备案号。2.显著标注区域:在一些新版的房产证上,备案号可能会被单独标注在一个显著的区域,通常位于房屋基本信息下方或者右上角。标注清晰,便于识别。3.房屋信息页面:在旧版房产证中,备案...
不动产权证和房产证有何区别?
不动产权证与房产证的区别在房地产交易中,不动产权证和房产证是两个常见的法律文件,它们在性质和功能上有所不同。了解这两者的区别对于购房者来说至关重要,因为它关系到产权的清晰性和交易的合法性。不动产权证,全称为《中华人民共和国不动产权证书》,是国家依法颁发的证明不动产权利的法定证书。它涵盖了土地...
房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?
不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质...
不动产权证和房产证有什么区别?如何办理不动产证?
不动产权证是一个综合性的法律文件,它不仅包含了房产信息,还包括土地使用权、林权、水权等多种不动产权利(www.e993.com)2024年10月18日。而不动产证的发放,标志着我国不动产登记制度的全面实施,它统一了原有的房产证、土地使用权证等多个证书,实现了“一证一权”。相比之下,房产证主要记录的是房屋的所有权信息,包括房屋的位置、结构、面积...
杭州:市区自购产权住房且实际居住分值提高至80分
A:不可以,要计算分值的房屋必须是实际居住,即居住登记地址与产权证地址一致的。Q:我还没有办理房产证,可以积分吗?A:如果房产已经交付是可以的,尚未办理房屋产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。如果尚未交付,还不能积分。Q:我和朋友都是外地人,我们一起买的房子,我们两个都想参加积分,我们俩是...
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①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...
房产证号怎么填
房产证号,也称为不动产权证书号码,是由国家不动产登记机构颁发的唯一标识码。它通常由数字和字母组成,长度因地区而异。房产证号是房产所有权的法律证明,包含了房产的基本信息,如位置、面积、所有权人等。房产证号的填写步骤1.获取房产证原件:在填写房产证号之前,首先需要确保您持有房产证的原件或复印件。房产证...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
4、购房所在地是什么范围?00:03:22-00:04:165、第三套房的契税应该怎么缴纳?00:04:17-00:05:496、夫妻析产转让房子需要缴哪些税?00:05:50-00:08:157、买拆迁房,办证的时候需要缴什么税?00:08:16-00:09:018、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?