200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...

业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）...

媒体看法院 |《中国法院网》未经业主大会决议,业委会自行对外签订...

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条“(七)改建、重建建筑物及其附属设施”应由业主共同决定的规定,该小区工程改造项目应当“经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意”。但该小区业委会4名代表以业委会名义与某建筑公司签订建设工程施工合同,实际并未按法定流程征得...

南京山河水小区业主大会为何遭遇“难产”?

在处理这个事情的同时，小区业主们意识到，必须召开真正的小区业主大会、成立真正的小区业主委员会，由业主委员会代表业主集体处置小区问题，为此他们联合起来向当地主管部门申请召开小区业主大会。但过程并不顺利。业主们说，2023年7月，小区有17名热心业主向街道提出申请召开业主大会，最终推举了7位同志做筹备组的成员，...

未经业主大会决议,业委会自行对外签订的合同如何履行?

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条“(七)改建、重建建筑物及其附属设施”应由业主共同决定的规定,该小区工程改造项目应当“经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意”。但该小区业委会4名代表以业委会名义与某建筑公司签订建设工程施工合同,实际并未按法定流程征得...

全市首个!线上即可参与业主大会表决→

天汇广场是一个规模庞大的“复合结构”社区,其人员流动率高的特点让“业主大会召开难、投票难”等问题更为突出。此次在市、区、街道相关部门的协调下,天汇治理联合体充分发挥主题教育中主要领导走访调研业委会运作情况经验,结合“数智普陀,真如有数”工程,从技术操作、认证授权、投票发布等方面开展学习,积极推进业主大...

锐观察│小区业主大会为何遭遇“难产”?

根据流程,必须由10名以上小区业主联名提出申请,先成立业主大会筹备组,征集业主委员会委员报名人选,再由筹备组组织小区业主大会的召开和表决,根据表决结果才能确定是否能最终成立业主委员会(www.e993.com)2024年11月22日。可就在小区业主大会筹备组成员信息公示结束不久,当地街道办事处突然贴出公告,暂停了小区首次业主大会筹备组的工作,理由是有业主投诉...

给房子养老,日本人是怎么做的?

几个月后,T先生和其他业主根据《区分所有法》第34条第3项的规定“五分之一以上的区分所有者,拥有五分之一以上的表决权时,可向业委会主任请求公开会议目的等事项,召开集会”,要求召开临时业主大会。他们从二十多名业主那里拿到了同意书,议题是“罢免S主任和全体委员”和“选出新委员”。

用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例

●业委会应注重垃圾投放点位设置方案的合理性和规范性,做好前期实地考察,通过召开业主大会等方式充分听取业主意见,根据小区实际情况,尽可能将垃圾投放点位设在距离各居民楼较远的地方,在最大程度上减少给业主日常生活带来的不良影响。应将智能科技、建筑美学等创新元素引入垃圾投放点位建设,改变人们对于垃圾站点环境...

业委会如何做好小区“当家人”?

走访业委会成立后小区依然矛盾多多近日,惠城区河南岸街道班樟湖社区居委会在辖区南阳苑小区发出的一则公示,引起业主关注。根据公示,南阳苑小区于4月8~15日召开业主大会,以电子投票的形式对相关事项进行了表决:一是终止现有物业服务管理人对小区的管理;二是授权居民委员会代行使业主委员会职责,根据小区情况选聘正式...

坪山一小区外墙开裂,业委辞职无法解决,街道办:正组织换届

管理条例》的规定,力高小区尚未召开每年一次的业主大会定期会议,街道在收到业主召开业主大会的请求后,应责令力高小区第一届业委会限期召集业主大会会议,但业委会多数委员在11月15日提出了书面辞职,在12月14日其职务终止,业委会其他候补委员递补仍不满足相关法律法规对业委会人数的要求,业委会难以履行该...