岳阳:鼓励房票流通使用,探索形成房产企业持房票抵扣土地出让金等...

因政策变化原因未完成三通一平，造成已出让地块延期开工建设的，可申请延长土地使用年限。新出让地块与相邻出让地块合宗开发的，应将土地出让使用年限调整一致，延长土地出让使用年限的，按基准地价测算补缴土地出让金。（四）支持“绿色完整”社区创建，合理调整规划技术指标。高标准推进“绿色完整”居住社区创建试点、示范...

房地产开发企业签订土地出让合同,遇到不能交付土地,怎么办?

因为我们在处理政企纠纷案例过程当中,有大量的这种案件,很多是房地产开发企业,有的是2010年初获得土地还有更早的达到20多年前签订了土地出让合同,也办理了土地证,但是因为原有的地上的用益物权未能解决好,导致土地一直不能实际交付。这里大多是因为原来的拆迁户或者钉子户,导致土地没有腾空,没有达到“三通一平”,导致...

海门市土地整理和土地转让行业行业现状及发展前景

土地的开发整理是指，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件。通过使用权转让或出租，土地开发企业可获取一定的经济收益；同时，城市土地整理与开发盘活了存量土地，...

腾讯豪掷64亿拿下北京土地,互联网大厂热衷“圈地”意欲何为?

据悉,腾讯豪掷64亿元拿下的地块总面积7.06万平方米,规划建筑面积不超过28.55万平方米,容积率为5/3.5,限高80米,并有临时三通一平的规划要求。根据出让资料,该地块需建设地上建筑规模约7000平方米公交场站,无偿移交相关主管部门;该项目研发设计用地地上、地下全部建筑规模自持,自持年限为最高土地出让年限。可以看到...

南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知

第一条为规范我市市辖区范围内征收集体土地补偿安置工作,维护被征收土地所有权人、使用权人合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规,结合我市实际,制定本办法。第二条市辖区范围内(不含武鸣区、广西-东盟经济技术开发区)征收集体土地补偿安置(以下简称“征地补...

福州马尾区上架一宗商住综合用地 起拍价4.92亿元

观点网讯:11月4日,福州市马尾区自然资源和规划局宣布,将于11月25日15时公开拍卖出让一幅国有建设用地使用权,即马宗地2024-17号(www.e993.com)2024年11月26日。该地块位于马尾区快安片区,土地面积21733.84平方米,用途为商住综合用地。此次拍卖采用电子交易系统网络报名和现场拍卖模式,遵循价高者得原则。地块的容积率要求在1.0至2.8之间,建筑密度...

贵州遵义:支持房地产项目并购重整,鼓励金融机构为优质房企开展...

(二十五)加快项目建设进度。新出让地块,各县(市、区)必须严格落实净地出让要求,加快完成征地拆迁、管线改迁、“三通一平”等工作,实现净地交付,保障项目顺利推进。同时,鼓励带方案出让,将地块规划方案纳入土地出让合同。(二十六)支持发展高品质住宅。高品质住宅小区应充分体现“绿色、低碳、智能、安全”的特点,鼓励开发...

市场需要建立地方财政与房地产行业高质量发展的双赢政策

新房是以基本土地出让金和房产税为基础,仅以三通一平的基础费用作为土地成本,为新房的房价回归大众能消费得起的正常价格创造基础条件。同时,税收从“开发环节”转向“保有环节”。基本的土地出让金也要纳入房产税管理架构,不能再作为城投基金。房产税的重点支出方向以教育、环保、治安等与大众民生直接相关的领域为主。

安邦地产帝国是怎样倒塌的

Z3、Z4、Z5、Z6四块土地无法向二级开发商交付,原因匪夷所思:安邦控制的一级开发商CBD开建居然拒绝向土地储备中心交地。2四个中标方中,最先交清土地出让金的是Z3地块,25.2亿元款项于2011年1月付清。其余三块土地的中标方,都和安邦有着各种关系。Z5地块的中标方就是安邦集团自己;Z6地块的中标方是安邦在...

重磅!岳阳市出台中心城区房地产高质量发展二十条

对市属投融资公司已抵押的闲置土地,在符合规划的前提下,经协商可带抵押依法转让。因政策变化原因未完成三通一平,造成已出让地块延期开工建设的,可申请延长土地使用年限。新出让地块与相邻出让地块合宗开发的,应将土地出让使用年限调整一致,延长土地出让使用年限的,按基准地价测算补缴土地出让金。