为什么回迁房没人愿意买了?拆迁户称:有4个缺点无法忍受!

产权年限短,且不够明晰,它有既非商品房,又非公房的尴尬,而且,回迁房不能申请商业贷款,卖方一般要求购房者能够一次性付款。回迁房转手时,因产权不明确还可能面临各种法律纠纷,交易过程也极其繁琐,需缴纳土地出让金、拆迁补偿等费用。再者,回迁房的升值潜力较低,因此,尽管这种房子表面看上去便宜,但实际上需要考虑...

中牧实业股份有限公司关于拟签订《成都市国有土地上房屋搬迁补偿...

位于成都市成华区蜀陵路59号全部资产涉及的各项补偿款项总额为人民币84,821,017.45元,按照《成都市国有土地上房屋搬迁补偿协议》约定,成华棚改公司向公司及其他拆迁补偿受益人支付补偿款,公司实际获得各项补偿款项总额为人民币7,066.65万元,成华区蜀陵路59号账面净资产为967.69万元,预计该事项...

3000万征农田、5000万赔拆迁?被当作谣言的“深水区”

一时间“350多平宅子赔了将近560万元";“赔的安置房240平方米”;“猪圈、鸡舍被拆补偿高达5000万元"...各种“一夜暴富”的故事见诸网端,但都被一一辟谣。同时,“6万元一亩回收农田”的传闻也开始扩散。有网友甚至称,家里有500亩土地,如果按照6万元/亩计算,岂不是得赔3000万!一时间网友开始展开各种关于财富...

成都大规模拆迁有人获赔千万?不实,成都拆迁补偿标准如何制定...

首先,成都市的拆迁补偿标准是根据相关法律法规制定的,具有公开、透明的特点。根据成都市规划和自然资源局发布的相关文件,拆迁补偿标准涉及土地性质、建筑物状况、市场评估价等多个方面,严格按照国家和地方的法律法规执行。这就意味着,不可能存在个人或家庭单独获得数千万元赔偿的情况。具体来说,拆迁补偿主要包括土地补偿...

为什么回迁房没人愿意买?拆迁户:有3个缺点无法忍受

拆迁户:有3个缺点无法忍受网上有数据显示,二手房市场仍然有10%左右的回迁房。这种住宅不同于商品房,回迁房其实就是地方或开发商征用土地以后,为原住户提供的安置房。而且,这种住宅的价格不仅远远低于商品房,公摊面积也比商品房更少。乍一听是挺划算的,但是实际情况可能没那么简单。近些年来,很多地区都出现了...

违法强拆获赔偿 山东法院发布2023年度十大典型行政案例

2021年，某香港集团以某县人民政府擅自取消优惠条款，未兑现遗留问题处置承诺，其实际支付的土地出让金等尚未得到解决为由，提起行政诉讼，请求赔偿实际支出的土地出让金等费用及利息(www.e993.com)2024年11月2日。裁判结果山东省高级人民法院经审理认为，某县人民政府依照相关规定取消对某香港集团的优惠政策，终止协议所遗留事项进行的处置行为，构成...

上海第六批集中供地:四宗宅地成交总额148.44亿元,仅一宗溢价成交

10月25日,上海今年第六批集中出让的住宅用地进入现场竞价环节,9宗地块组成4个出让组合,成交总额为148.44亿元,出让面积为19.68万平方米,规划建筑面积50.69万平方米。其中,杨浦区N090602单元K2-04(134街坊)、G2-5(137街坊)地块溢价成交,其余地块均底价成交。

房地产开发企业签订土地出让合同,遇到不能交付土地,怎么办?

房地产开发公司进行了分割登记,地籍处理意见是该土地分割因为是一项民宅的拆迁补偿安置工作未能完成,由镇里负责解决,302套占据1万多平米的土地进行分割,未分割部分是2万平米,不发证原证注销,剩余的建筑物未处置完毕的不予登记,处理完毕之后再说。2015年7月该房地产开发公司向国土部门作出了历史遗留问题的报告,要求...

13年未拿到地,沈阳新民百亩土地被搁置,企业付了5500万元

沈阳新民的拓宇公司已经等待了13年,但至今未能完成对139亩土地的拆迁工作。尽管企业曾与政府协商,但赔偿问题一直未解决。这片土地本来已经有开发规划,但因为各种原因一直未能实施。企业曾支付了5500万元土地出让金,但却无法获得土地使用权。这也给当地农户带来了困扰,无法改善他们的居住条件。此外,政府在出让土地前并未...

浙江诸暨一民企中标4.8万平方米土地后:因政府两次违约濒临破产 |...

同年3月,中金房产依约缴清土地出让金后,与诸暨市国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》。“当时因为国土局尚未完成居民拆迁安置、青苗补偿和场地平整等工作,按照他们提供的合同格式,《出让合同》中有关土地交付期限、交付条件及违约责任条款均未作约定。我们当时也有顾虑,但国土局领导说一定会尽快达到‘净地’...