胶州:简化划拨转出让手续 解决房屋交易难题
“国有划拨住宅用地的市民可以先看下,自己手中是否已有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》,二者缺一不可;如果手中的是《不动产权证书》,上面需要同时具备土地权属和房屋权属两方面的信息,即可申请划拨转出让。”胶州市自然资源和规划局政策研究科工作人员周易春介绍道。如果市民已经符合办证条件只是尚未办理划拨...
深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)
以非商品性质住宅房屋进行房屋产权调换的,其所调换房屋的产权仍受相应限制。符合相关规定的,被征收人可以补交规定差价后转为商品性质。根据《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》、《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》(以下简称“两规”)、《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗...
划拨土地及其地上房屋未经审批转让是否有效?
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定,划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转...
划拨土地房屋买卖如何避免风险?
首先,买方需要明确划拨土地的性质。划拨土地是指国家无偿划拨给单位或个人使用的土地,这类土地上的房屋在转让时通常需要经过政府的批准。买方在购买前应详细了解土地的使用权情况,包括土地的使用年限、是否有转让限制等,这些信息对于评估交易的可行性和风险至关重要。二、审查房屋权属证明在购买划拨土地上的房屋时,审...
市政府办公室关于印发《常州市建设项目审批全流程再造工作方案...
本流程适用于常州市本级审批权限内建设项目在征地拆迁完成或者公开出让地块成交后至取得《建设用地批准书》为止的审批,包括划拨、协议出让(或租赁)、公开出让等三类国有建设用地使用权用地的并联审批。各辖市(区)可参照执行。二、职责分工市国土资源局负责牵头协调推进建设项目用地审批阶段。市发改委、市规划局为参审...
宁波市奉化区人民法院关于位于宁波市奉化区莼湖镇街西村桑园新村...
拍卖标的特别说明:1、该房产土地性质为国有划拔,需按测绘后的土地面积111.13平方米补交土地出让金,由买受人自行承担(www.e993.com)2024年10月27日。2、买受人在参拍之前务必自行前往不动产登记等职能部门了解过户的相关政策,以免影响日后的过户。买受人拍得标的物之后,本院仅负责出具成交确认裁定书和协助执行通知书,并办理标的物的交接手续,其...
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国有划拨住宅用地的市民可以先看下,自己手中是否已有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》,二者缺一不可;如果手中的是《不动产权证书》,上面需要同时具备土地权属和房屋权属两方面的信息,即可申请划拨转出让。如果市民已经符合办证条件只是尚未办理划拨的...
海南自由贸易港土地管理条例 -- 政策法规 -- 儋州市人民政府
第二十六条??国有建设用地使用权出让、划拨、租赁,应当以宗地为单位,坚持以项目带土地的原则,且符合下列条件:(一)符合省和市、县、自治县国土空间规划以及土地利用年度计划;(二)土地权属清晰;(三)没有法律纠纷;(四)土地征收补偿安置落实到位;
最高法院:对办理抵押登记的划拨土地进行司法拍卖,土地出让金···
如确需以划拨土地使用权抵押,也应对权利主体、权属状态、土地价值等进行充分评估,具体来说:需关注相关法律对划拨土地抵押人主体的限制性要求;若涉及国有企业转让和处置划拨土地房地产时,还应严格履行国有资产处置程序;对抵押的划拨土地使用权进行拍卖需与政府充分协商,评估土地出让金数额,核实出让金是否需另行缴付等。
亳州市人民政府关于印发亳州市城市控制性详细规划通则(2024年修订...
“地块图则”依据“控规通则”确定地块用地性质及具体控制性指标。经政府审批的“地块图则”是地块范围内具体项目建设开发的规划管理依据,尚未审批“地块图则”的地块则按“控规通则”及相关规范要求作为规划管控的依据。1.4实施管理经依法批准的控规通则,及时向社会公布并严格实施。实施过程中根据相关上位政策法规变...