江西省首宗“矿+集体土地”组合包在赣县区挂牌出让
9月30日,赣县区五云镇夏潭村“矿泉水采矿权+集体经营性建设用地使用权”自然资源资产组合包项目在江西省公共资源交易平台统一公开挂牌出让,成为我省首宗“矿+集体土地”自然资源资产组合包项目。该项目涵盖的饮用天然矿泉水矿区面积达1.06平方千米,矿区内饮用天然矿泉水资源可开采资源量796.24立方米/天,集体经营性...
江苏一批村集体探索通过作价入股盘活存量土地
采用集地作价入股后,企业不但省了大笔出让金,还可以把经营性用地用于抵押融资。有关部门负责人提醒,集地入市的“权”和“利”是相应的,企业通过集地入股“轻装上阵”,享有土地使用权,就理应赋予村集体更高和更可持续的分红收益。从目前各地集地入股试点看,有的作价入股占比还较低,有的只给予村集体稍高于...
国有土地使用权转让的概念及条件解析
首先,按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。其次,按照出让合同约定进行投资开发,如果属于房屋建设工程,必须完成开发投资总额的百分之二十五以上;如果属于成片开发土地,必须形成工业用地或其他建设用地条件。最后,建成的房屋必须有房屋所有权证书。设定转让条件的目的一是确保土地使用权转让的...
农村集体土地出让必须招投标
此前,在广州三旧改造政策中,城中村改造可以采取两种方式,一种是通过招拍挂的方式公开出让土地;第二种就是通过自主改造协议,由村集体自主引入开发商,对村集体土地进行开放。但第二种方式也引发一些诟病,认为会导致腐败产生。对此,吴明场表示,关于三旧改造新的补充意见还在研究中,所有农村集体用地的出让、出租都应采取...
最高法院:集体土地能否合作开发房地产?如何约定合同才有效?|法客...
裁判规则一:以集体土地合作开发房地产的当事人在合作开发合同中约定由一方办理集体土地的征收、出让等手续,再进行房地产开发的,合作开发合同有效(延伸阅读案例1)裁判规则二:农村新型社区建设涉及的合资、合作开发房地产纠纷由人民政府统筹协调处理较为妥当,不属于民事诉讼的受案范围(延伸阅读案例2)...
挂牌出让公告
1.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为,并未及时改正的;2.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为,并未及时纠正的(www.e993.com)2024年10月18日。(二)保证金及付款方式、增值收益调节金及收益分配:报名参加竞买人须提交法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件及挂牌文件规定需要提交的其他...
如何区分宅基地和国有土地
如何区分宅基地和国有土地在房地产领域,区分宅基地和国有土地是购房者、投资者以及政策制定者必须掌握的基础知识。宅基地和国有土地在法律属性、使用权限和市场交易等方面存在显著差异,理解这些差异对于合理规划土地使用和投资决策至关重要。宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的...
川观解读丨农村集体经营性建设用地如何入市交易?“操作指南”来了
比如,在“集建入市”的第一步——入市准备环节,《交易办法》就明确,农村集体经营性建设用地入市应当依法在本集体经济组织内部履行民主决策程序,入市方案经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意后形成会议记录和入市决议。
【基层改革故事汇】苏仙区探索农村集体经营性建设用地入市挂牌...
为此,苏仙区政府出台《苏仙区农村集体经营性建设用地入市管理办法(试行)》,明确出让地块价款在扣除成本之后的净利润,由区、镇、村三级按适当比例进行分配。总体原则是既充分保障村组集体收入,又不影响政府税费征缴,构建起财政开源、企业增效、集体和个人增收的收益分配格局。
中华人民共和国农村集体经济组织法
(四)使用集体经营性建设用地或者通过出让、出租等方式交由单位、个人使用;(五)组织开展集体财产经营、管理;(六)决定集体出资的企业所有权变动;(七)分配、使用集体收益;(八)分配、使用集体土地被征收征用的土地补偿费等;(九)为成员的生产经营提供技术、信息等服务;...