国有土地使用权转让的概念及条件解析
国有土地使用权转让包括国有出让土地使用权转让和国有划拨土地使用权转让两种情况。其中,通过国有出让土地使用权转让的方式取得开发用地更能体现市场经济资源配置灵活灵敏的特点,逐渐成为房地产商“拿地”的普遍方法。二、国有土地使用权转让的条件根据我国现行法律的规定,出让土地的使用权是可以转让的,但转让必须满足...
...中国人民银行南京分行关于将国有土地使用权出让收入等四项非税...
1.招拍挂和协议出让土地价款:以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款(不含代收代缴的税费,含土地出让价款收入、国有土地收益基金收入、农业土地开发资金收入等)。2.补缴的土地价款:转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款;变现处置抵押划拨国有土地...
前八月土地出让收入2.02万亿,同比降25.4%
具体到收入来源,国有土地使用权出让收入成为拖累地方政府性收入的主要因素,该部分收入达到20218亿元,但同比下降了25.4%,反映出土地市场面临的压力和挑战。
中国土地财政报告2024
由于楼市持续疲弱,房企资金紧张、拿地意愿偏弱,土地市场大幅下滑连续两年拖累地方财政,2023年地方国有土地使用权收入5.8万亿,较2021年峰值下滑31.8%。一般来说,土地成交到土地出让收入入库具有时滞,由于当前土地市场延续冷淡态势,因此未来一段时间土地财政仍有下行压力。目前看,土地财政仍是地方财政的核心组成,考虑土地出...
中国土地财政报告2024:土地财政大降,非税收入飙升
土地市场走弱连续两年拖累地方财政,2023年地方国有土地使用权收入5.8万亿,较2021年峰值下滑31.8%,未来土地财政仍有下行压力。2024年1-6月地方土地出让收入累计同比下降18.3%、降幅环比扩大4.3个百分点。土地出让收入为地方政府性基金收入主体,近年占比近9成,土地出让收入持续下滑是财政收入的主要掣肘因素之一。需要注意的...
南昌市自然资源和规划局新建分局国有土地使用权协议出让公示发布
南昌市自然资源和规划局新建分局国有土地使用权协议出让公示发布(www.e993.com)2024年10月18日。南昌市自然资源和规划局新建分局国有土地使用权协议出让公示2024X0012024年08月09日按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规,遵循公开、公正、...
国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知
土地价款的具体范围包括:以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款;转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款;变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款;转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款;改变出让国有土地使用权的土地用途、...
《哈尔滨市人民政府关于国有划拨土地使用权转让办理协议出让审批...
为进一步规范和明晰我市国有划拨土地使用权转让办理协议出让审批程序,明确审批要件、完善关键环节,我市出台了《通知》,对提升用地管理水平、推动依法行政、优化营商环境具有积极作用,将有利于房地产二级市场健康发展和改革创新。二、起草过程起草过程中,为有效解决问题,深入学习外省市经验做法,广泛征求各区政府、市财政...
最高人民法院:国有土地使用权出让合同与转让合同的区分
第一条本解释所称的土地使用权出让合同,是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方,受让方支付土地使用权出让金的协议。第七条本解释所称的土地使用权转让合同,是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方,受让方支付价款的协议。
陇资让2024-06号宗地国有建设用地使用权公开出让
陇资让2024-06号宗地国有建设用地使用权公开出让根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)》等法律法规规定,经陇西县人民政府批准,陇西县自然资源局委托甘肃丰盛兴拍卖有限公...