未经批准转让划拨土地上的房屋,该咋处置 | 以案说法

根据城市房地产管理法的规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。《自然资源违法行为立案查处工作规程(试行)》(以下简称《查处规程》)明确,未经批准违法转让以划拨方式取得的国有土地使用权属于非法转让行为,应当按照土地管理法第七十七条的规定,进行没收或者拆除。...

中华人民共和国土地管理法

单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

划拨土地上房屋未经审批能否转让?

应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”但该审批行为仅是物权变动的必要条件,也即未经审批,将无法办理房产所有权登记,房屋所有权不发生转移,但这并不影响房屋买卖合同的效力。

春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》

第八条国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。第九条承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组...

45个土地基本知识_安徽省自然资源厅

土地公有制的形式也就是土地所有权的形式有两种,一种是全民所有制,即国家所有,另一种是劳动群众集体所有制,即集体所有。农村集体土地指农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,都属于农民集体土地;包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。

用益物权:土地承包经营权的法律规定

土地承包经营权可以釆取互换、转让方式进行流转(www.e993.com)2024年11月18日。1、互换。土地承包经营权人之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的承包经营权进行互换。进行互换、转让的,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经土地所有权人同意;采取互换方式流转的,应当报土地所有权人备案。

土地管理知识问答(45问)

答:土地管理是国家用来维护土地所有制,调整土地关系,合理组织土地利用,以及贯彻和执行国家在土地开发、利用、保护改造等方面的政策而采取的行政、经济、法律和工程技术的综合性措施。7、什么是土地所有权?答:土地所有权是土地所有制在法律上的体现,是土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和依照法律做出处分并排...

自然资源知识:常用土地知识

土地公有制的形式也就是土地所有权的形式有两种,一种是全民所有制,即国家所有,另一种是劳动群众集体所有制,即集体所有。农村集体土地指农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,都属于农民集体土地;包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。

山西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法

第二十二条以划拨方式取得的国有土地使用权的转让、租赁、抵押,应当遵守国家和本省有关规定。第二十三条因建设项目施工、地质勘查、考古和文物保护工地需要,可以临时使用国有土地或者农民集体所有的土地。临时使用土地的,应当向批准建设项目所在地的县(市、区)人民政府自然资源主管部门提出申请。涉及占用耕地和永久...

集体户是什么意思-房产频道-和讯网

1.土地所有权:集体户所在的土地属于村集体所有,不属于国家所有。这意味着土地的使用权不能通过市场交易的方式转让给个人或企业。2.房屋所有权:集体户的房屋通常由村民自行建造,房屋的所有权归村民个人所有。但是,由于土地属于集体所有,房屋的产权转移受到一定的限制。