国有土地能否进行买卖?

答案是:国有土地本身不能进行买卖,但其使用权可以通过法定程序进行转让。国有土地使用权的转让主要通过土地出让和土地划拨两种方式进行。土地出让是指国家以出让的方式,将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者支付土地使用权出让金。这种方式通常适用于商业、住宅和工业用地。土地划拨则是指国家将...

大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同,拿证满5年可按市场价...

集体土地共有产权房能否转让、如何转让？新版合同在“特别提示”部分进行了详细说明。购房者在取得不动产权证书未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住建委提交申请，由代持机构回购。在回购价格方面，将按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。　购房者取得不动产权证书已满5年...

96万农村集体经济组织!6大业务机遇!律师如何抓住?(附策略)

业务机遇:基于《农村集体经济组织法》,系统梳理建工律师在集体土地使用权领域的6大业务机遇。■土地使用权:土地权属确认、出让/转让合同纠纷、农村宅基地使用权流转、农村土地经营权流转、土地使用权收回、收益分配等■土地出让、出租:合同起草与审查、合规性审查、土地权属确认、纠纷解决(土地用途变更、租金支付、合...

大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同

集体土地共有产权房能否转让、如何转让等问题是购房者普遍关注的问题。新版合同在“特别提示”部分进行了详细说明，即购房者在取得不动产权证书未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住建委提交申请，由代持机构回购。在回购价格方面，将按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。此...

集体经营性建设用地租赁相关问题简析

农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业发生破产、兼并等情形时，所涉及的农民集体所有建设用地使用权方可依法转移。其他农民集体所有建设用地使用权流转，必须是符合规划、依法取得的建设用地，并不得用于商品住宅开发。”为引导地方合理、有效使用集体...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)第五十九条规定,农村集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有(www.e993.com)2024年11月10日。4.哪些主体可以代表农民集体行使宅基地所有权?物权法第六十条规定,对于集体所有的土地,属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;分别属于村内两个以上农民集体所有的,由...

全文|更好赋能中国繁荣世界——新质生产力的理论贡献和实践价值

2023年,习近平总书记在地方考察期间首次提出“新质生产力”这一重大概念。此后,在中央经济工作会议、中央政治局集体学习、全国两会和赴地方考察中,习近平总书记对新质生产力作出系统阐释和重大部署,深刻回答了“什么是新质生产力、为什么要发展新质生产力、怎样发展新质生产力”的重大问题。

关于16个常见民事问题的适法意见汇总

首先,《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019年修正)第二条第三款规定:“本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。”第九条规定:“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规定的除外。”...

...承包地|土地权属|土地使用权|土地所有权|不动产确权|集体土地...

04、宅基地使用权主体是农村集体经济组织的村民,不包括城镇居民,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地实行“一户一宅”原则,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。当事人如果转为城镇户口,且已将原有宅基地转让他人,其与争议土地不具有利害关系。

【法官说法】村民委员会能否以土地承包形式转让“采矿权”?

1.村民委员会对村农民集体所有土地享有管理权,但矿产资源属于国有财产,不是村集体财产,村民委员会对其无管理权。我国法律规定矿产资源的开采必须经过审批登记,即行政许可,适格的组织或个人经过严格的审批程序之后可以在一定期限内取得采矿权,无论是个人还是法人等其他组织,其取得采矿权进行矿产资源开采,是一种经营行为...