【转载】安徽省自然资源厅关于印发支持农村集体经济组织使用集体...
鼓励乡村休闲旅游、农产品加工、乡村商贸流通、保障性租赁住房等乡村重点产业和项目,以及一二三产业融合发展项目,以入股联营方式使用集体建设用地。严格禁止入股联营地块用于建设商品住房。二、申请主体使用集体建设用地兴办企业的,由本级农村集体经济组织负责集体建设用地使用权的申请;未成立村民小组一级农村集体经济组织...
出租集体土地进行非农建设,租赁合同无效
此外,除有第六十三条规定土地使用权发生转移情形,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由此可见,我国法律对于农民集体所有土地用于非农业建设规定严格,原则上不能用于非农业建设,除非依法办理了审批手续确认建设用地使用权。此外,涉及使用权出让、出租用于非农业建设的,还应符合第六十三条规定的...
安徽省高院案例:非村集体成员购买农村房屋,房屋被征收,能否获得与...
被上诉人房屋位于集体土地上,李某某非被征收房屋所在地集体经济组织成员,按照《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《合肥市集体土地上房屋征收与补偿暂行办法》(合政[2014]175号)规定住宅房屋征收补偿和安置是对实际居住于被征收房屋并在被征收房屋所在...
购买土地使用权有哪些途径?
征收后的土地可以进行出让或划拨,用于城市建设或其他公共设施建设。3.土地使用权转让土地使用权转让是指土地使用者在土地使用权期限内,将其土地使用权转让给他人,并由受让人支付相应的转让费用。这种方式适用于已经取得土地使用权的个人或企业,通过转让实现土地资源的再配置。4.土地使用权租赁土地使用权租赁是...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业发生破产、兼并等情形时,所涉及的农民集体所有建设用地使用权方可依法转移。其他农民集体所有建设用地使用权流转,必须是符合规划、依法取得的建设用地,并不得用于商品住宅开发。”为引导地方合理、有效使用集体...
【25法硕考研大纲最新变化】2025法律硕士考研大纲详细讲义解析
①将农村集体土地直接出租、出售;②擅自改变城市土地用途出售;③合法获批土地后直接出售;④直接转手倒卖城市土地等(www.e993.com)2024年10月19日。(3)非法转让、倒卖土地使用权情节严重的才构成本罪第十九章妨害社会管理秩序罪六、冒名顶替罪本罪的认定:2.组织、指使实施本罪,依照本罪从重处罚。
旧文新读 | 首都新型城镇化进程中的农民土地权益保障研究(二)
目前,四季青还有三块地,如果可以以产业用地等转出去,可以作为解决这些矛盾的资金来源,但需要国土资源部门给政策。(3)石景山区模式,即整建制转居模式。整建制转居转工,是指征用农民集体所有土地时,经上级政府批准,将该行政区域内农村在册的农业人口户籍一次性转为非农业户籍,农村村民由农业户口转为城镇居民户口...
96万农村集体经济组织!6大业务机遇!律师如何抓住?(附策略)
业务机遇:基于《农村集体经济组织法》,系统梳理建工律师在集体土地使用权领域的6大业务机遇。■土地使用权:土地权属确认、出让/转让合同纠纷、农村宅基地使用权流转、农村土地经营权流转、土地使用权收回、收益分配等■土地出让、出租:合同起草与审查、合规性审查、土地权属确认、纠纷解决(土地用途变更、租金支付、合...
农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。
一月一主题 | 农村宅基地常见问题_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
通过农村土地确权登记发证,依法确认农民集体土地权利,保护广大农民群众的合法财产权,强化农民群众的土地物权意识,有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中,切实维护农民权益,更是维护农民与土地长期稳定的产权关系,将农民与土地物权密切联系起来,可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性,为下一步农村土地制...