...上海:黄浦区推出厅西路保租房项目,预计2026年提供830套房源
2月21日,重庆市租赁住房贷款支持计划试点与住房租赁基金首批收购项目正式签约。签约的双方为重庆嘉寓房屋租赁公司和重庆建渝住房租赁基金,双方共同收购了7个项目,总计4207套房源。5.上海:黄浦区推出厅西路保租房项目,预计2026年提供830套房源2月21日,上海黄浦区将推出厅西路保障性租赁住房项目,预计2026年投放市场。
上海保租房2800元转租?社交平台上这么“香”的房源是真的吗?
目前,上海规定,保租房租赁价格可以按年度调整,实际执行价格不得高于备案价,第二年上涨幅度不超过5%,不过对于降价没有硬性规定,但对于价格敏感的年轻群体来说,支付意愿和租金之间仍然存在一定落差。不过,有品质的保租房依然有吸引力,一些热门项目出租率亮眼,入住率高达95%。保障性租赁住房本身是对于我们国家房地产、房...
上海租房“热季不热”:保租房大量入市 市场租金进一步下探
近日,据易居研究院发布的报告显示,6月上海平均租金以及房租收入比均降至2019年以来的历史新低,租金收入比首次进入25%以内区间,租房市场热度下降。首先是供应减少。易居研究院指出,“沪九条”拉升二手房成交量,但与之相对应的是部分房东决定“弃租转售”,6月全市挂牌租赁房源数环比减少14%,同比增长6.4%。数...
涉上海多区!这种房子违规出租,相关部门整改后,情况却更糟了?黑...
声称“曝光后我又租了十几二十套”此前报道涉及违规出租的小区包括位于嘉定的祥云锦苑、置翔佳苑、中建悦坊等。近日,记者以要租房为名,再次来到这些经适房小区,发现二房东和中介并没有收手。不同中介带着记者,看了11套待租房源。而这些房源基本都由二房东掌握,通过中介出租。中介与二房东称“前段时间这里置翔...
上海这些"香饽饽"房源是真的吗?有人被忽悠!背后乱象被曝光
“上海保租房2800转租。”“长宁性价比之王5000可入住,可办居住证,可提公积金。”相信不少坊友在社交平台上见过这样的保租房房源保租房也就是保障性租赁住房,它对我国房地产、房屋销售和通常市场房屋租赁的一个非常积极的补充,尤其是对于新进入一个城市的移民群体,他们能够租住到一个相对品质和区位较好的公...
上海城投保租房 REIT:规模最大的光环与底色
本次拟募集31.22亿元,成为迄今为止规模最大的一单保租房REIT项目,是已经成功发行的4只保租房REITs近3倍(www.e993.com)2024年9月10日。这一基金拟持有的基础设施项目底层资产包括上海城驰持有的江湾社区项目和上海城业持有的光华社区项目,均位于上海市区核心位置,出租率具备相当保障。其中,上海城驰持有的坐落于上海市杨浦区新江湾城国泓路392...
谁能想到,上海租房已经这种格局
央企头号选手华润有巢,到今年三季度也有1.1万间纳保房源包括原本不属于国家队的民间企业,也在想方设法考个“编制”比如龙湖冠寓、魔方公寓等等,都已成功上岸而且,纳保,几乎成为了长租企业保本的一项必由之路我看了下政策,纳入保租房后,政府将在土地、金融、税收、执行民水电气价格等各方面进行扶持和补贴...
同比翻5倍 上海租赁房源新增规模在全国一骑绝尘
经济观察报注意到,仅今年国庆节前后,上海就有超过5000套租赁房源入市。据克而瑞租售数据,2023年1-8月,上海新增集中式长租公寓规模近4万间,而同期,紧随其后的武汉、北京,新增规模均为5000间左右。为何上海租赁房源新增规模在全国一骑绝尘?大量集中式长租公寓的入市对上海租赁市场造成了怎样的影响?保租房“...
租房故事丨房子卖不掉后,租房开始卷了
集中式公寓基本上都是拿下一整幢楼改造,而分散式公寓则主要是收个人房东的房源然后做改造。2015年的时候,我就职于上海最大的分散式公寓运营商,见证了当年曾经长租公寓辉煌的时代。那个时候,我们就开始觉得,分散式公寓的“规模化”似乎是个伪命题,这主要是因为分散式公寓与集中式公寓不同,每一套房子都是独立的...
深度研究丨上海高端出租公寓市场供求两旺
近年来,国内外各类企业加速布局上海的中高端租赁市场,2022-2023年上海迎来了高端服务式公寓的开业井喷期,除了雅诗阁、Base佰舍等已入驻的高端长租公寓品牌纷纷加码外,博枫资产、嘉华国际、深城投等企业纷纷投入高端服务式公寓的赛道。CRIC数据显示,2023年1-8月,上海个人房源租赁市场中,三房、四房及以上的大户型挂牌量...