重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
党中央国务院颁发了一系列政策文件,主要的有:相关的中央1号文件,国务院批转国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》(国发〔1990〕4号),《中共中央国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》(中发〔1997〕11号),《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号),《国务...
农村宅基地问题明白纸
《物权法》第一百五十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第十条规定,农民对宅基地依法享有使用权,有保护、管理和合理利用宅基地的义务。4、什么是“一户一宅”?《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处...
广东一村干部组织开辟宅基地涉罪被诉,案件两度发回重审后检方撤诉
2014年11月7日,陆丰市国土资源局南塘国土资源所曾对南湖村委南新村组作出《责令停止国土资源违法行为通知书》,称该村组存在未经批准安排宅基地及乱占、乱建,不停止违法行为将提请有关部门强制执行。一审判犯非法转让土地使用权罪,获刑一年六个月对于涉案的土地,陆丰市林业局作出的《关于南塘镇南湖村破坏占用林地现...
私人财富管理师|农村宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承
根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占有宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及附注栏注记的该权利...
沈塘500平方米宅基地被占疑云 花钱买的土地竟被侵占?
2024年6月3日16时许,沈塘商人陈锡利在接受《大湾区时报》记者采访时称,由于沈塘农具厂长期拖欠职工工资、社保,2007年该厂向外出售空地(宅基地),他当时就向该厂购买了101平方米的土地,作为其儿子陈家尊的宅基地。2008年就向政府职能部门缴纳办证契税,2009年5月15日,雷州市规划建设局颁发给陈家尊101平方...
全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!
04、宅基地使用权主体是农村集体经济组织的村民,不包括城镇居民,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定(www.e993.com)2024年10月19日。宅基地实行“一户一宅”原则,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。当事人如果转为城镇户口,且已将原有宅基地转让他人,其与争议土地不具有利害关系。
赣榆土地乱象:宅基地何以变成他人买卖敛财工具?!
1、2014年4月1日,副镇长杨帮诗将其兼任书记的后罗阳村的47块宅基地以“闲置土地使用权转让”名义,用所谓的“公开招标”方式非法出卖给全部已有一处以上宅基地的个人,卖地所得款300多万元不知去向,其行为不仅公然违反了国家及省市有关农民集体所有土地使用权和宅基地的各种法律法规及规章政策的明文规定,也严重...
...领域最高法案例系列之六十六:非农户可以通过继承农村宅基地上...
针对乐世渡提出的第二项理由,《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条规定:“非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。”第四十九条规定:“接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积...
最新政策!@晋江人,事关你的宅基地和住宅
(十八)转让、赠与、互换时需征得户内全体成员同意。双方应当签署相关协议或文书,应当按规定办理农村闲置宅基地产权变更登记。五、农村闲置宅基地及村庄低效用地连片整治 (十九)鼓励有条件的农村集体经济组织按照当地国土空间规划和村庄规划,自主开展农村闲置宅基地及村庄低效用地整治。鼓励村庄的边角地、夹心地、插花...
山西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法
第三条县级以上人民政府应当加强对土地管理工作的组织领导,全面规划,严格管理,保护和合理开发利用土地资源,提高用地效率,依法查处非法占用土地和破坏土地资源的行为。第四条县级以上人民政府自然资源主管部门统一负责本行政区域内土地的管理和监督工作。县级以上人民政府农业农村主管部门负责本行政区域内农村宅基地改革和...