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27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用...
贷款中的房子如何转让?
三、签订转让协议买卖双方需要签订一份详细的房产转让协议。这份协议应包括房产的具体信息、交易价格、贷款处理方式、交易时间表等。协议的签订是保障双方权益的重要步骤。四、办理过户手续在贷款机构同意贷款转让的情况下,买卖双方可以前往房产交易中心办理过户手续。这通常包括提交相关文件、支付税费、更新房产登记信息...
江西抚州:市中心城区新房给予1万元/套购房优惠 公积金最高可贷80...
此外,落实住房公积金个人住房贷款利率调整政策,按国家政策低限执行贷款利率及首付比例;根据抚州市房地产市场情况、住房公积金个贷率等情况,住房公积金个人住房贷款最高贷款额度从70万元/户调整至80万元/户;支持按政策规定的住房公积金首付比例提取住房公积金支付购房首付款后,仍可申请办理住房公积金个人住房贷款,实现“既提又...
上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!|住宅...
以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房...
【官方发布】五个院子的别墅官方预约通道-五个院子的别墅售楼处
上海超低密别墅项目并不算多,2015年以来,容积率低于0.5的别墅仅有5个项目出售,总价皆在千万级起步,部分甚至达到五千万级。数据来源于网上房地产所以,纯粹的超低密别墅可遇不可求,总价适中的更是“凤毛麟角”,一旦遇到,千万要把握住机会!现在十批次就有一个项目:五个院子的别墅,容积率低至0.41,清一色有天...
新中国60周年经济史记之房地产业
在中国人民银行“积极开展个人消费信贷”的引导下,贷款买房、按揭等新概念开始登陆中国内地(www.e993.com)2024年10月16日。2000年建设部宣布住房实物分配已停止2月,建设部部长俞正声在国新办举行的新闻发布会上宣布:“住房实物分配在全国已经停止!”2002年国有土地协议出让方式被叫停国土部签发《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,叫停已...
涨价了!建发联发青云上,约95-116m??3房清盘在即!错过蒸发100万
项目由建发房产携手联发集团联袂打造,落子浦东曹路板块,双轨脉动,三站即可快速抵达金桥开发区,周边大产业环绕,毗邻金桥、张江、外高桥三大产业高地。而且,曹路在双轨交(9号线+崇明线)的基础上,再添一条市域线——曹奉线2023年12月,官方进行了正面回复:...
贷款没还清房子卖不成按揭房转让:一道待解难题
武汉市房改委资金中心有关人士介绍,像杨先生这种情况,只有先还清贷款,解除抵押手续,才能取得房屋处置权,新买主则可以借担保公司“搭桥”,申请二手房贷款。省农行个人金融业务部人士称,除手续繁杂、牵扯部门较多外,最大的顾虑是“转按揭”风险大,不如一手贷款好控制,可能出现用“假按揭”套银行贷款的恶性循环。该...
桓法小课堂 | 为贷款而借名买房后转让他人房屋权属的认定
房产作为不动产,在权属发生争议的情况下,属于争议当事人之间的内部法律关系,不能仅依据不动产登记簿载明的所有权人确定,而应根据实际法律关系来判断其权利归属。实践中,为贷款而借名买房,系以借名买房为由,进而通过按揭贷款的方式获取金融机构信贷资金,其真实目的为获取贷款,并非真实的房屋买卖合同关系。在当事人没...
房子还有贷款可以用这三种方式卖房子
编辑首先,可以卖!根据民法典第406条,"抵押期间,抵押人可以转让抵押财产",作为抵押物的房子,可以交易、但没法办理过户。但是只要解除抵押状态就可以了,那么怎么解除抵押状态呢?1、借钱还贷,房贷没还完,是原房主的责任,如果房主自己能解决,没理由把买方也牵扯进来,让别人担风险;如果剩余的房贷不是很多的话,可以先...