合作开发职工住宅,千万土地出让金该谁出?呼和浩特海关被告
此后,双方就如何联合开发签署了多份协议。双方签订于2005年11月18日《联合合作开发意向书》明确,待呼和浩特海关与木器厂及其他相关单位办理转让土地协议后,与万铭房地产进行全面合作,万铭房地产现有土地30亩作为呼和浩特海关的职工住宅定向开发。2006年3月10日,双方又签订《房地产定向开发协议书》,约定万铭房地产按照...
镇江市不动产登记公告[2024]216号(范荣雨等12户)
下列不动产权利人因保管不善,将国有土地使用权分割转让证遗失,根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,依申请人申请,声明作废。镇江市自然资源和规划局2024年9月4日
浙江丽水“可定制微小宅地”向个人出让,流程类似微缩版“招拍挂...
该幅土地购买方式则分为两种:一种是单个业主独立购地并进行建设;另一种为多业主联合竞买、组团拿地建设,在建设完成后,多个业主可以分别认领房屋,办理各自的产权证,每套房子产权独立,归属于不同的业主。而无论何种购买方式,后续均支持通过二手房销售转让方式出售给他人。从土地出让流程来看,该地块的出让与开发企业拿...
房地产开发企业签订土地出让合同,遇到不能交付土地,怎么办?
2009年12月镇主管部门向国土部门作出了承诺书,承诺涉案土地上的所有的房屋已经征收完毕,补偿已经到位,承诺土地正式交付清理,保证“一通一平”及时交付土地。2010年的3月某房地产开发公司拍得该块土地,涉案土地共3万多平米,涉及出让金是3700多万,土地出让金合同上约定如果因为主管部门的原因不能交付土地的,每延迟一日...
2023年税务重点稽查,股权转让中常见的涉税风险有哪些?
7、名股实地,利用股权转让来实现买卖大额房产土地虽然形式上是股权转让,但是股权表现的形式主要是房产土地,很容易被税局认定为转让不动产,因此面临需要缴纳土地增值税的巨大风险。对于以股权转让形式转让土地使用权的,实务争议问题主要包括:在民事上是否涉及到名为股权转让实为土地,因避法、违法而无效,在税收上...
土地使用权出让年限届满的怎么办?
二是政府无偿收回土地使用权(www.e993.com)2024年9月8日。《城市房地产管理法》规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的,土地使用权由国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是...
国有划拨土地使用权转让 费用怎么算?有什么新规?
国有划拨土地使用权费用怎么算?有什么新规?下面对划拨土地使用权转让八个步骤1、申请。原土地使用权人应当持有关材料,向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请:2、受理和审查。市、县国土资源管理部门受理申请后,应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查,并就申请地块的土地用途等征询规划管理...
新增人口无地可包怎么办?“四荒”土地承包经营权可以转让?
公开协商取得的土地承包经营权可以依法转让2005年,唐某以公开协商的方式与村委会签订了100亩荒山承包合同,承包期为15年,承包金每亩每年50元,每年12月31日前缴付。之后,唐某办理了承包经营权登记,取得了承包经营权证。2008年起,唐某开始经营长途贩运生意,并于2010年全家迁入某市某区居住,转为非农户口,已无力管理荒...
土地增值税是什么?房产转让土地增值税怎么计算?
3、土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税,对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产,不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种:①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。②房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使...
土地使用权如何转让出租?官方解读首个建设用地交易文件
在转让方面,《意见》明确,以划拨方式取得的建设用地使用权转让,需经依法批准,土地用途符合《划拨用地目录》的,可不补缴土地出让价款,按转移登记办理;不符合《划拨用地目录》的,由受让方依法依规补缴土地出让价款。抵押方面,以划拨方式取得的建设用地使用权可以依法依规设定抵押权,划拨土地抵押权实现时应优先缴纳土地出让...