太仓律师李玉龙解析农村集体经营性建设用地使用权能否抵押贷款?

《民法典》第418条规定,以集体所有土地的使用权实现抵押权后,未经法定程序,不得改变十依法抵押的,意所有权的性质和土地用途。《土地管理法》第63条第3数也明确规定,通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书...

中华人民共和国土地管理法

土地使用权可以依法转让。国家为公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征用。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施,全面规划,严格管理,保护、开发土地资源,制止非...

海南自由贸易港土地管理条例

流转期限为五年以上的土地经营权,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。第七条??省和市、县、自治县人民政府自然资源和规划主管部门负责本行政区域内城乡地政、地籍的统一管理工作。土地权属登记由土地所在地的市、县、自治县人民政府不动产登记机构依照不动产登记相关法律、法规...

非法转让土地使用权、占用农用地构成何罪

2009年至2018年,甲担任B村党支部书记期间,违规决定将村中部分集体土地使用权对外转让给文某和刘某(文某和刘某均非当地村民),上述土地被文某和刘某用于修建小产权房,转让面积总计6322.5平方米(约9.5亩),转让土地价款总计839万余元。文某和刘某按照甲的安排,以转账、现金支付等形式支付土地价款,由时任B村村委会主...

中华人民共和国农村集体经济组织法

(五)依法承包农村集体经济组织发包的农村土地;(六)依法申请取得宅基地使用权;(七)参与分配集体收益;(八)集体土地被征收征用时参与分配土地补偿费等;(九)享受农村集体经济组织提供的服务和福利;(十)法律法规和农村集体经济组织章程规定的其他权利。

生产队的房子卖给个人后,坊院地是否也一并转让?

土地使用权转让已经获得政府土地管理部门的批准(www.e993.com)2024年11月3日。土地使用权转让符合城市规划和土地利用总体规划。坊院地的特殊性坊院地通常指的是农村集体所有的土地,这类土地的使用权转让更为复杂。根据《中华人民共和国农村土地承包法》,农村集体土地的使用权可以依法转让,但必须经过村民会议或者村民代表会议的同意,并报乡(镇)...

专栏| 中国园区经济背后的土地开发权转移制度解析

对于已经出让的国有土地,其所有权被国有土地使用权等用益物权所限制,但在国有土地开发权转移合同中已经将一定的土地开发权转让给土地使用权人。建设单位和城市、县人民政府城乡规划主管部门都不得擅自改变,必须严格执行。使用者若需要更改用途和开发强度,必须征得有关部门同意,并报原批准用地的人民政府批准,同时补交有...

土地知识大全(建议收藏)

土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。(二)根据土地用途分类根据土地用途分为:农用地...

浙江省人民政府2024年立法工作计划公布

1.浙江省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法2.浙江省水库大坝安全管理办法3.浙江省农村集体经济审计办法4.浙江省植物检疫实施办法省司法厅要加强与起草单位的沟通,及时跟踪了解立法工作计划执行情况。加强组织协调和督促指导,妥善处理分歧,努力达成共识。加强与省人大常委会法工委和有关专委的沟通联系,主动听取...

企业披着“征地羊皮”买卖土地,温州一路“绿灯”

法律资深人士认为案涉《征地补偿安置协议书》实质是转让土地所有权,是买卖土地行为,征地只是披羊皮的外衣。案涉《征地补偿安置协议书》签订主体为瓯飞公司,即瓯飞公司向布袋岙村、郎等村、下郎村的农民征地,案涉征地协议中没有使用年限,即被征用的土地所有权永久归瓯飞公司所有,实质是农民把集体土地所有权直接卖给了...