【优化营商环境】法律视野下的抵押财产转让:从严格限制到正常流通...
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。”经过审理,法院查明原告张某与被告刘某之间的车辆转让合同系双方真实意思表示,但张某在...
当事人约定禁止或者限制转让抵押财产的效力如何?
当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人请求确认转让不发生物权效力的,人民法院不予支持,但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外;抵押权人请求抵押人承担违约责任的,人民法院依法予以支持。
刘一鸣|民法典对船舶抵押物转让规则的影响——以海商法的修改为视角
将抵押权人同意作为抵押人有权处分抵押物的前置条件,采纳抵押物的限制转让并否认抵押权的追及效力,原物权法第191条有别于原《民通意见》第115条之处在于增加抵押人转让抵押物后所得价款的提前清偿或提存义务,同时规定抵押权人不同意转让
抵押期间,抵押人是否可以转让抵押财产
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由...
关于建设用地使用权纠纷的裁判规则(五)|不动产|物权法|案外人|...
在双方当事人签订土地使用权转让合同后,仍然需要经过政府招拍挂程序,方可完成土地使用权的转让,在此情况下合同的效力如何认定,存在不同观点:一种观点认为,由于土地使用权的转让行为需要经过行政机关的批准,因此合同是否有效取决于行政机关是否批准,行政机关不批准的则合同无效;另一种观点认为,合同约定的具体事项需要行政...
《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见...
建设用地使用权转让方面,明确建设用地使用权整体、分割、合并等情况转让的必要条件,落实差别化税收政策,充分发挥税收调节作用,依法落实减税降费政策,进一步助企纾困降低交易成本(www.e993.com)2024年9月8日。建设用地使用权抵押方面,放宽抵押权人限制,提出自然人、企业均可作为抵押权人申请办理抵押,依法保障抵押权能,支持营利性的养老、医疗、教育等...
福建福日电子股份有限公司关于拟公开挂牌转让控股子公司福建福...
上述拟通过公开挂牌方式转让福瑞兴国际贸易65%股权事项已经于2023年12月28日召开的公司第八届董事会2023年第四次临时会议审议通过。二、交易标的基本情况本次交易标的为公司持有的福瑞兴国际贸易65%股权,前述股权权属清晰,不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况,不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法强制措施,...
担保制度司法解释涉第三人规定梳理与解读
而部分担保人为了达到担保人之间相互分担甚至全额追偿的目的,与债权人签订债权转让合同,在受让债权后以债权人的身份向债务人以及其他担保人追偿,借以规避担保人之间无追偿权的原则。就此行为,基于担保人本身对债权人负有债务,此时担保人的担保债务与债权人的担保债权同归于担保人一人而发生混同,属债权债务终止情形的一...
顾家家居股份有限公司详式权益变动报告书(修订稿)
本竞业禁止承诺不构成劳动法律规范的竞业限制条款,集团公司无需向上市公司实际控制人支付竞业限制补偿金。(2)不谋求实际控制权转让方及上市公司实际控制人不可撤销地承诺,在受让方和/或其关联方合计拥有权益的股份不低于上市公司已发行股份的5%期间,转让方及上市公司实际控制人将不以任何方式单独、共同地或协助任何...
杨福锁房屋买卖合同纠纷案——应当选择合同解除还是合同无效
因此,因为被告向原告转让了已经被司法机关查封的房地产,此举因为损害了社会公共利益,导致直接违反了房地产管理法的第38条之禁止性规定,进而依据合同法第52条只规定,该转让应当无效,所签合同应当无效。(二)根据《中华人民共和国担保法》(简称“担保法”)及合同法的规定,以上合同应属无效我国担保法第四十九...