购买土地使用权有哪些途径?
集体土地征收是指国家为了公共利益的需要,依照法律规定的程序和权限,将集体所有的土地征为国有,并对原土地使用权人给予补偿。征收后的土地可以进行出让或划拨,用于城市建设或其他公共设施建设。3.土地使用权转让土地使用权转让是指土地使用者在土地使用权期限内,将其土地使用权转让给他人,并由受让人支付相应的转让...
成本逼近法在广安集体土地使用权地价评估的运用
广安集体土地使用权地价评估(1)在确定土地取得费时,应注意分析集体经营性建设用地与国有建设用地在成本构成上的差异。集体经营性建设用地不涉及所有权的转移,其土地取得成本可根据所占用土地情况及取得成本的客观水平进行测算,一般不包括征地税费。具备条件的地区,评估时应考虑显化机会成本和边际成本。(2)在确定土地...
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2、土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;3、土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.(四)土地使用权获取方式:1、土地使用权出让:指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付...
收回集体土地使用权须注意这些法律问题
除《土地管理法》第六十六条规定的集体土地使用权收回外,还有《土地管理法》第五十八条规定的国有土地使用权收回,第三十八条规定的已办审批手续非农建设占用耕地的收回,以及《闲置土地处置办法》规定的闲置土地的收回。相关适用条件与情形必须准确区分、分别适用。尤其必须注意集体土地使用权收回与土地征收中责令交出土地的...
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同时,在土地使用权出让合同书中还约定:乙方在使用土地期间,未按合同约定支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金,并未按合同规定缴纳土地使用费的,甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销(…
全国法院:关于土地使用权纠纷的34条裁判规则
03、未领取权属证书的土地使用权转让合同的效力(www.e993.com)2024年7月27日。规则解析:国有土地使用权转让合同最基本的含义是:转让人将其依法取得的出让土地使用权有偿转让于受让方支付价款。由于国有土地使用权转让合同属民事合同,因而判断此类合同的效力,仍然遵循认定合同效力的一般标准,即合同主体是否具有相应的行为能力、意思表示是否真实...
公开征求意见!青岛市发布进一步规范国有建设用地使用权协议出让有...
符合下列情形之一的,可以采用协议方式办理国有建设用地使用权出让手续:1.同一宗地只有一个意向用地者的。2.农村集体经济组织居住安置用地。3.出让土地使用权人申请续期,经审查准予续期的,可以采用协议方式。4.划拨土地使用权人申请办理出让。5.划拨土地使用权转让应当补办出让手续的。6.企事业单位改革涉及原划拨土地...
土地性质及分类知识大全
土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
土地使用权是否可以进行抵押?
土地使用权是否可以进行抵押?土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。网友咨询:土地使用权是否可以进行抵押?郭守文律师解答:...
博纳精密实控人租用集体用地 房屋产权属于邓云化 用集体用地房屋...
针对发行人租赁集体土地上建造的房屋事项,发行人并非在上述集体土地上进行建设的单位,且不存在将集体所有的土地使用权用于出让、转让或者出租的情形,因此发行人未违反《中华人民共和国土地管理法》的上述规定,亦无需办理租赁使用集体土地相关手续。发行人作为承租方不属于承担相应法律责任的主体,不存在被处罚的风险,发行人...