我省一批村集体探索通过作价入股盘活存量土地
眼下,位于淮安市淮阴区南陈集镇孙庄村的文旅项目运河宿集正在建设中,项目一期启动区总投资约4000万元,占地11亩,由村集体孙庄村以土地使用权入股和企业合作建设开发,村集体占股10%,建筑面积3700平方米,建设民宿酒店和周边景观。今年6月4日,位于南京市六合区雄州街道的南京园博农业发展有限公司取得该街道钱仓村横塘庙...
同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织...
法官提醒,宅基地所有权属于农村集体经济组织,宅基地是集体经济组织为保障居者有其屋而无偿准予符合条件的村民使用的土地,故村民系基于集体经济组织成员这一特定身份对宅基地享有土地使用权。根据我国“房地一体”的政策,村民转让农村房屋就必然也转让了宅基地的使用权,故非同一集体经济组织成员间买卖农村房屋,双方签...
广东省征收农村集体土地留用地管理办法
第二条本办法所称的征收农村集体经济组织土地所需的留用地(下称留用地),是指国家征收农村集体土地后,按实际征收土地面积的一定比例,作为征地安置另行安排给被征地农村集体经济组织用于发展生产的建设用地。留用地的使用权及其收益全部归该农村集体经济组织所有。第三条留用地按实际征收农村集体经济组织土地面积的10%至...
农转非、村改居...集体土地转国有,这些做法可行吗?
有的地方提出县政府可以通过“村改居”的方式将集体土地变为国有土地,也有的地方提出县政府直接将集体土地确权为国有土地,甚至有的地方出现在未办理土地征收手续的情况下,对农民补偿安置完直接将集体土地出让给企业并颁发国有土地使用权证。这些做法都是错误的。对于已发证集体土地,不能通过确权改为国有土地根据198...
凫溪村因集体土地补偿款被私用引大众关注
当时法律就规定,“农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。这就意味着,即使是农民承包经营的土地转让...
集体所有制农村土地可以买卖吗?土地交易政策解读!
集体所有制农村土地的买卖限制集体所有制农村土地原则上是不允许自由买卖的(www.e993.com)2024年10月18日。根据《中华人民共和国土地管理法》,农村集体所有的土地不得转让、出租或者以其他形式非法转让。这意味着,集体土地的所有权不能通过市场交易的方式转移给个人或其他组织。土地使用权流转虽然集体土地的所有权不能买卖,但土地使用权是可以流转的...
收回集体土地使用权须注意这些法律问题
收回集体土地使用权关系村集体经济组织成员的切身利益,应当广泛征求群众意见,充分保障群众的合法权益,尤其是个别不同意签订补偿安置协议的集体经济组织成员的民主权利。一是告知权利义务。村集体经济组织(居委会)在作出收回集体土地使用权《告知书》《决定书》前,应告知当事人享有陈述申辩权、行政复议和诉讼的权利。否...
夷陵试点农村集体经营性建设用地入市 天麻大户回村“拍地”建厂
去年12月28日,在夷陵区公共资源交易中心,宜昌鑫森生物科技有限公司以95.57万元拍下下堡坪村5826.34平方米集体经营性建设用地使用权。“沉睡的村集体资产盘活了。”陈道峰认为,这次交易一举多得,企业得到生产要素,村里获得收益,村民们已商议好,准备将净收益用于村里的基础设施和道路交通等公共建设。
山西洪洞村民举报前村干部非法倒卖集体土地
利剑高悬,警钟长鸣。邢小顺和卫慧杰一伙非法倒卖集体土地、私自改变土地使用权,已涉嫌犯非法转让、倒卖土地使用权罪,辛北村村民拭目以待,政府要加大打击农村黑恶势力力度,邢小顺和卫慧杰一伙将受到法律的严惩。
【每日一法】村支书擅自对外发包50亩土地,法院判了!
法院审理认为,于某非该村集体经济组织成员,朱某未经法定的民主议定程序就以村民委员会名义向于某发包村集体土地,亦未报当地政府批准,违反了相关法律规定,故朱某以村民委员会名义与于某签订的《土地使用权流转合同》无效。法院判决于某向村民委员会返还其占有的土地50亩,并按照公平原则,判令村民委员会以每年每亩400元...