政协委员陈清华建议允许农村集体土地转让抵押
而“确权”正是要明确农民及集体经济组织对承包地、宅基地、集体建设用地,农村房屋、林权等的物权关系。因此他强烈建议,积极推动农村土地流转的改革,开展通敌银行、土地产权交易所的试点,允许农村集体土地转让、抵押、入股。“以此推动产权明晰的共用制新模式的建立。”陈清华委员说。据记者了解,成都农村土地确权...
房产买卖律师——老人房屋以低价转让给亲属,法院认定无效
……2021年11月1日赵某兰通过查询后发现:2021年6月2日贾某君未征得赵某兰同意的情况下,安排贾某鹏与其签订《北京市存量房屋买卖合同》,擅自将涉案房屋以200万元的不合理价格转让给贾某君,并办理房产过户手续,严重损害了赵某兰的合法权益。赵某兰认为,夫妻共同财产未经夫妻一方同意,另一方不得出售;贾某君明知涉案...
上海住房限购新规!通过赠与方式转让住房5年内仍记入赠与人套数
一、自2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,在住房限购政策执行中,该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数;受赠人应符合国家和本市住房限购政策。二、各区自然资源确权登记事务中心(不动产登记事务中心)应将赠与住房转让纳入综合窗口收件;各区房地产交易中心应加强审核,将赠与住房转让纳入房屋交...
【媒体解读】《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》审议通过
2.有合法的宅基地使用权来源材料,1987年1月1日至1998年12月31日已建成的农村住宅,经村委会(村集体经济组织)同意并公示无异议的,经镇街确认符合建房面积标准的,按实测房屋面积予以确权登记;1999年1月1日至2015年7月14日已建成的农村住宅,经村委会(村集体经济组织)同意并公示无异议的,经镇街确认符合“一户一宅...
最高法院:未取得国有土地使用权证的土地转让合同是否有效?(附4个...
桂馨源公司诉全威公司等土地使用权转让合同纠纷二审案,[(2004)最高法民一终字第46号]。裁判规则:起诉前已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的,合同有效。1.深圳富山宝实业有限公司与深圳市福星股份合作公司、深圳市宝安区福永物业发展总公司、深圳市金安城投资发展有限公司等合作开发房地产...
寿县自然资源确权登记中心多措并举提供便民服务
安徽网淮南消息“非常感谢县确权登记中心的工作人员,天气这么恶劣,还为我们上门办理不动产登记手续,实在是太人性化了(www.e993.com)2024年10月23日。”群众胡先生高兴地说。2月21日早晨,购房人胡先生到县政务服务中心办理房屋转让手续。沟通中工作人员了解到,购房人是春节返乡人员,假期即将结束急等回到务工地,而房屋转让方是八十多岁的高龄老人,...
北京房产律师——债权人起诉撤销债务人与他人签署房屋合同案例
杨某坤辩称,吴某刚将案涉房屋转让给杨某坤的价款高于市场价,房屋过户至赵某贤名下之前,房屋已经抵押给杨某坤,并办理了抵押登记手续,基于吴某刚对杨某坤所负债务,不存在以明显不合理低价转让财产的行为。吴某刚未到庭参加诉讼,亦未向本院提交书面答辩意见。法院查明2019年5月27日,法院作出民事判决书,根据该...
宅基地买卖及确权历史遗留问题即将解决?
1987年《土地管理法》实施后,农民集体成员建房占用的宅基地,符合规划但超过当地面积标准的,依法对标准面积予以确权登记,超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的,按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定,予以确权登记。3.非本农民集体...
房产买卖律师——与他人签署房屋合同,卖方债权人起诉撤销案例
吴某刚于2018年1月29日即在涉案房屋上设立抵押权,2019年3月,吴某刚、杨某坤、赵某贤通过签订《协商书》的形式,确定以涉案房屋折抵吴某刚向杨某坤所负债务,从《协商书》中可以看出,赵某贤只是名义上的购房人,而涉案房屋实际归杨某坤所有,虽然赵某贤未实际支付购房款,但并非吴某刚无偿转让涉案房屋。各方亦在本...
湖南邵阳:9月1日起新出让的土地,未明确预售条件的全面鼓励现房出售
(二)优化住宅小区地下车库(位)确权登记办法。除单独销售的地下车位外,其它与商品房配套销售的地下车库(位)不再收取物业维修基金,其维修管理纳入地上对应建筑物一并管理。办理不动产登记后的车库(位)可依法转让、出租、赠与、抵押。(三)出台城市停车管理办法,规范停车管理。强化道路停车泊位管理,实行“一路一策”,...