农村宅基地过户需要满足哪些条件?

1、转让人条件:必须拥有二处以上的农村住房(含宅基地),以确保转让后仍有住房保障。转让行为必须征得集体组织同意,并经过严格的审查和批准流程。2、受让人条件:必须为同一集体经济组织内部成员,即都是本村的村民,以防止宅基地流向非农村集体成员。没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件,确保宅基地的合理利用。

同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织...

法院审理认为，李某的房屋建在农民集体所有的宅基地上，根据相关规定，转让房屋时，案涉房屋占用范围内的宅基地将一并处分，也就是宅基地的使用权也一并转让。但根据《中华人民共和国土地管理法》等规定，宅基地的使用权只能转让给本集体经济组织内的成员，禁止转让给本集体经济组织外的成员。本案中，王某和李某非...

五部委发文:允许进城农民内部有偿转让宅基地

五部委发文:允许进城农民内部有偿转让宅基地“结合农村宅基地制度改革试点的要求,允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地,鼓励农村土地经营权规范有序流转。”日前,国土资源部、国家发展改革委、公安部、人力资源社会保障部、住房城乡建设部联合出台了《关于建设城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移...

农村宅基地转让的具体流程是什么?

第一步:资格审查在进行宅基地转让之前,首先需要确认转让方和受让方的资格。转让方必须是宅基地的合法所有者,而受让方则需要符合当地政府规定的条件,如是否为本村村民、是否已有宅基地等。这一步骤通常需要提供身份证明、宅基地使用权证等相关文件。第二步:申请转让转让方需向村委会或乡镇政府提交宅基地转让的书面...

农村的宅基地未来会值钱吗?该不该转让出去?看完心里有数

而鉴于宅基地会升值,我建议有宅基地的农民朋友不要轻易把自己的宅基地转让出去。哦对了,为了不让自己的宅基地因为年久失修等原因而被收回,我还建议大家定期去维护下自己的宅基地,这样等之后宅基地升值了,才有更好的回报!

宅基地可以转让吗?

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能(www.e993.com)2024年11月19日。法律并不禁止农村村民住房的转让,宅基地上的房屋所有权是可以转让的,而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则,因此,法律是允许房屋同宅基地使用权的一并转让...

与您分享一些关于宅基地的转让和继承问题

与您分享一些关于宅基地的转让和继承问题邯郸市中级人民法院许多在城镇生活的朋友有时候会向往娴静的乡村生活,那么这就涉及到两个很关键的问题:1.城镇居民能不能去农村购买宅基地?2.户口迁出的人能不能继承老家的住宅?原标题:《与您分享一些关于宅基地的转让和继承问题》...

农村宅基地转让流程是怎样的?

农村宅基地转让流程是一个涉及多方面法规和程序的复杂过程。在中国,宅基地作为农村居民的重要财产,其转让必须遵循严格的法律框架,以确保交易的合法性和安全性。以下是农村宅基地转让的基本流程:1.确认资格与条件首先,转让方必须是宅基地的合法所有者,且宅基地不得有任何法律纠纷。受让方通常需要是本村集体经济组织...

“法护安居”典型案例| 宅基地使用权禁止对外有偿转让

法院经审理认为,《中华人民共和国土地管理法》第二条规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地;第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有;第十一条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济...

农村宅基地问题明白纸

《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(中农发〔2019〕11号)规定,农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。