在建工程/土地使用权转让涉税疑难辨析

一、在建工程/土地使用权转让涉及的增值税首先需明确的第一个问题是：什么是在建工程转让，什么是土地使用权的转让，分清这两者的界限在税收领域存在重要的意义，后文将对此做进一步的分析。通常认为在建工程一般是指已取得批准立项，拥有合法完整的用地手续，取得施工许可证并正在施工的工程项目。在建工程转让就是...

重磅!海南新规:严格限制向个人供应国有住宅用地!

严格监管国有住宅用地自建房转让行为,国有住宅用地自建房不得分幢、层、户、间转让,在建、已建的自建房整体转让给个人的,受让人须符合属地房屋限购政策;图源:海南省自然资源和规划厅公众号国有住宅用地自建房不得分割登记,国有住宅用地自建房转让办理不动产登记时,受让方为共有人的,不动产登记簿和不动产权证书...

海南出台政策规范国有住宅用地自建房管理

《通知》明确,严格限制向个人供应国有住宅用地;加强国有住宅用地自建房规划管理和建设管理;严格监管国有住宅用地自建房转让行为,国有住宅用地自建房不得分幢、层、户、间转让,在建、已建的自建房整体转让给个人的,受让人须符合属地房屋限购政策;国有住宅用地自建房不得分割登记,国有住宅用地自建房转让办理不动产登记...

浙江诸暨一民企中标4.8万平方米土地后:因政府两次违约濒临破产

2010年1月，中金房产经诸暨市国土局公开拍卖出让，以最高报价中标取得了位于诸暨市浬浦镇盘山村的住宅用地，土地面积48368.1平方米，计价为5080万元。同年3月，中金房产依约缴清土地出让金后，与诸暨市国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》。“当时因为国土局尚未完成居民拆迁安置、青苗补偿和场地平整等工作，按...

澄迈工业标准厂房可分割转让

海南日报讯日前,澄迈县印发《澄迈县标准厂房分割转让管理暂行办法》,为进一步提高土地利用率,有效盘活低效用地,提高土地集约利用水平,促进产业集聚,助力中小微企业实现高质量发展,即日起,澄迈县区域内的工业标准厂房可按幢、层、套分割转让。据悉,近年来,随着工业

儋州市不动产登记中心关于国有出让土地使用权分摊征询异议通告...

为了加快推进我市不动产统一登记规范化工作,我中心根据有关法律法规规定,现对海南凯丰城建投资有限公司开发建设的凯丰城市广场项目所占洋浦经济开发区D14C区的国有土地使用权[不动产权证号:洋浦房地证字第G01179号]进行分割登记(www.e993.com)2024年11月18日。单户房屋分摊土地使用权面积按照房屋产权登记建筑面积结合现状测绘的楼幢实际占地面积进行分...

早八点 | 楼市整体环比下降,土地整体供求环比走高,宅地供应量倍增

政策:央行行长潘功胜提出主动适应我国房地产市场重大转型。海南省、内蒙古、郑州等8地区优化公积金贷款政策。交易:楼市整体环比下降18.73%,同比下降23.62%。全线城市整体同环比均下降,一线城市降幅最大。土地:土地整体供求环比走高,宅地供应量倍增,整体均价较上周下滑,宅地均价略降。

第三人撤销之诉中的“第三人”|十分钟说案例

债权转让后,提第三人撤销之诉,主体不适格情形——为查明案件事实而参加诉讼的第三人或可能引起原审中止诉讼的案外人,均不具有第三人撤销之诉的第三人身份。标签:|诉讼程序|第三人撤销之诉|主体资格案情简介:2007年,开发公司与机电公司签订土地使用权转让协议,约定前者受让后者土地使用权。2012年,开发公司将...

定了!税率提高!8%→10%!4月1日起执行!_企业_资源税_所得

土地增值税是对转让土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征税的税种。土地增值税根据增值额适用不同的税率,具体规定如下:11、耕地占用税耕地占用税是占用耕地建房或从事非农业建设的单位和个人征收的税种。耕地占用税施行地区差别定额税率。

深市上市公司公告(2月5日)

洪涛股份2月4日晚间公告,公司控股股东刘年新于1月31日与深圳市招金金属网络交易有限公司(简称“深圳招金金属”)、海南东方招金矿业有限公司(简称“海南招金矿业”)及公司签署了《股份转让框架协议》,深圳招金金属与海南招金矿业拟合计受让公司控股股东刘年新持有的8040.51万股公司股份,占公司总股本的4.58%,每股价格...