普法宣传丨一起了解《农村土地承包法》

承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。6土地经营权流转的价款如何确定土地经营权流转的价款,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。7土地承包应...

大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同,拿证满5年可按市场价...

集体土地共有产权房能否转让、如何转让?新版合同在“特别提示”部分进行了详细说明。购房者在取得不动产权证书未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,可向原分配区住建委提交申请,由代持机构回购。在回购价格方面,将按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。购房者取得不动产权证书已满5年,则...

集体用地是否可以进行转让或出售?

在探讨集体用地是否可以进行转让或出售的问题时,我们首先需要明确集体用地的法律定义及其在中国的土地管理体系中的地位。集体用地,通常指的是农村集体经济组织所有的土地,包括耕地、林地、草地、宅基地和集体建设用地等。根据中国现行的土地管理法律法规,集体用地在未经国家征收的情况下,其所有权归属于农村集体经济组织,而...

广东省征收农村集体土地留用地管理办法

留用地原则上保留集体土地性质;在城镇规划区范围内的留用地可征收为国有土地。留用地办理转为建设用地或征收土地手续的费用,纳入征地成本,由用地单位承担。其中,征收为国有建设用地的,各地级以上市、县(市)人民政府可以无偿返拨给被征地农村集体经济组织,用于发展壮大集体经济。第七条留用地应当在项目预审阶段纳入...

集体所有制农村土地可以买卖吗?土地交易政策解读!

土地使用权流转虽然集体土地的所有权不能买卖,但土地使用权是可以流转的。农村土地使用权流转主要是指土地承包经营权的流转,即农户可以将自己承包的土地通过转包、出租、入股等方式流转给其他农户或农业经营组织。这种流转是在遵守国家相关法律法规和政策的前提下进行的,流转双方需要签订合同,并到当地土地管理部门进行备案...

最高法院:集体土地能否合作开发房地产?如何约定合同才有效?|法客...

其实质是荆北房地产公司、荆北村委会以集体土地变更为国有出让土地后出资,城堡投资公司以资金出资,共同出资、合作开发房地产,本案案由应为合资、合作开发房地产合同纠纷(www.e993.com)2024年11月10日。双方能否继续合作,须以城堡投资公司垫资和荆北房地产公司将荆北村委会集体土地变性登记至城堡投资公司名下为前提,即荆北房地产公司、荆北村委会...

宅基地与集体成员权有偿退出是否违背经济规律突破道德底线

获得集体土地，从经营角度和管理角度，道理与宅基地一样，必须履行与集体土地数量与质量对等的经济义务，政府管理则负有监管之责，否则就是行政不作为，就是严重失职。3、有偿退出触及的核心问题。在宅基地与集体成员权有偿退出的政策和言论频出背后，可以清晰地看到，上至顶层下至基层，完全没有人关心拥有完整财产...

凫溪村因集体土地补偿款被私用引大众关注

村委会是没有权利转让农民集体土地的，如果是转让建设集体用地，也要通过村民代表会议议决。所以，当时国土局办理集体土地转国有土地时，缺失了对土地来源合法性审查。图片说明：凫溪是宁海境内五大溪流之一更蹊跷的是，针对16亩集体土地195万元的补偿款，也是绝大部分划给了徐某。2018年8月，凫溪村召开三委会会议...

中华人民共和国农村集体经济组织法

(四)合理利用和保护集体土地等资源;(五)参与、支持农村集体经济组织的生产经营管理活动和公益活动;(六)法律法规和农村集体经济组织章程规定的其他义务。第十五条非农村集体经济组织成员长期在农村集体经济组织工作,对集体做出贡献的,经农村集体经济组织成员大会全体成员四分之三以上同意,可以享有本法第十三条第七...

庐江县农村集体经营性建设用地使用权出让公告

庐集建公告[2024]3号根据《中华人民共和国土地管理法》、《庐江县农村集体经营性建设用地入市试点工作实施方案》,经庐江县土地管理委员会批准,受移湖街道磙桥社区居委会(以下简称出让人)委托,决