审理国有土地使用权出让、转让合同纠纷,尽可能维护合同的效力

二、切实依法维护国有土地使用权转让市场。要正确理解城市房地产管理法等法律、行政法规关于土地使用权转让条件的规定，准确把握物权效力与合同效力的区分原则,尽可能维持合同效力，促进土地使用权的正常流转。-一《最高人民法院印发〈关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见〉的通知》（2009年7月9日...

云南普洱个人买地建房,70年产权可转让

同时,个人也可以按照相关规定将土地转让给其他方,进一步提升土地的流动性。此类政策可能会对本地房地产市场、地方经济发展以及人才引进产生积极影响。尤其是在一些地方,放宽土地使用权获取的条件,可以带动更多的资金和项目落地,推动地方经济增长。4.市场背景与前景:近期,中国部分地区的房地产市场经历了较大的调整,尤...

国有土地证是否可以进行过户?

2.若国有土地系出让性质的,能过户。一、划拨土地过户的情况国有土地中,若其性质为划拨,那么它不能直接进行过户。这样的土地主要用于政府公共配套事业,不适用于商业和教育用途。在过户前,需要首先改变其土地性质。过户程序及所需资料:1.双方签订国有土地使用权转让合同,若涉及建筑物,需明确建筑物的转让内容。

如何管理土地使用权转让

有效的管理土地使用权转让不仅能够确保交易的合法性,还能最大化土地的经济价值。以下是一些关键步骤和注意事项,帮助您更好地管理土地使用权转让过程。1.法律审查在进行土地使用权转让之前,首先需要进行全面的法律审查。这包括确认土地权属的清晰性、检查是否有未清偿的债务或抵押、以及确认土地使用权的期限和限制。法...

业务研讨 | 非法转让土地使用权、占用农用地构成何罪

实践中,土地使用权可以流转,但必须在严格遵循相关法律法规的前提下。当前,少数村干部为牟取私利,非法转让、倒卖土地使用权或非法占用耕地、林地等农用地,严重破坏土地资源和土地管理秩序,对此,必须依法打击,正确区分罪与非罪、此罪与彼罪,依法惩治非法转让、倒卖土地使用权,非法占用农用地等行为。笔者对相关问题进行解析...

土地使用权的转让限定条件

土地使用权的转让首先必须遵守国家及地方的相关法律法规(www.e993.com)2024年11月20日。在中国,这通常涉及《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律文件。转让程序通常包括申请、审批、签订转让合同、办理权属变更登记等步骤。每一步骤都有严格的法律要求和程序规定,确保交易的合法性和有效性。

最高法院:未取得国有土地使用权证的土地转让合同是否有效?(附4个...

本案合同签订前,国土局已同意转让方以出让方式取得讼争土地的使用权,并且在一审起诉前转让方也已经办理了国有土地使用权证,案涉土地可以进入市场依法转让,合同签订时的瑕疵已经不复存在。故根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第9条的规定,转让方未取得出让土地使用权证书与...

【法官说法】转让国有划拨土地使用权,合同是否有效?

一、本案中法定机关是否批准转让主要涉及到合同义务能否得到履行的问题,如果相关部门不予批准,无法办理过户,物权不能发生变动,转让合同也将不能履行,但并不导致合同无效。二、根据《民法典》第215条确立的物权区分原则,物权变动成功与否不影响作为原因行为的合同效力。因此,划拨土地使用权转让合同能否履行并不影响合同...

温州一批20年产权住宅土地使用权到期 须按房价1/3续期

《条例》发布后,温州市区开始实施国有土地使用权出让工作。上世纪90年代初期,市区在办理划拨国有土地使用权转让交易时,将划拨性质的国有土地使用权转为出让性质的国有土地使用权,并收取土地出让金。当时,为了顺利推进国有土地使用权出让工作,在不超过居住用地最高年限70年的前提下,按20年到70年分档,由受让方自行...

...物及蟒电公司参与后续土地使用权竞拍并购回地上建筑物的进展公告

1、受让人按照本合同约定支付全部国有建设用地使用权出让价款,领取国有土地使用证后,有权将本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。2、国有建设用地使用权的转让、出租及抵押合同,不得违背国家法律、法规规定和本合同约定。3、国有建设用地使用权全部或部分转让后,本合同和土地登记文件中载明...