不得继承和转让!北京拟出台房产居住权新规,正征求意见

《办法》共26条，包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。《办法》明确，设立居住权的不动产用途必须为“住宅”，居住权利人必须为自然人，居住权不得继承和转让。《办法》对首次登记中以合同设立和以遗嘱设立两种方式的具体办理要求予以明确。其中，以合同方式设立居住权的，居住权合同当...

...不动产资管十条”,打造全国首个“不动产私募基金份额转让...

二、建设不动产私募基金份额转让交易二级市场打造全国首个“不动产私募基金份额转让交易专板”,鼓励各类不动产私募基金份额进场交易。建立有效工作机制,推动我市不动产私募基金份额进场托管及质押登记,探索设立不动产二级市场基金(S基金),支持广东股权交易中心不动产私募基金份额转让交易业务做大做强。三、建设不动产资产...

【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

房地产租赁交易涉及包括增值税、房产税、企业所得税在内的多个税种,集团企业在日常转让定价及税务管理的过程中,需要关注关联方之间房地产租赁交易转让定价的合理性。根据普华永道对上市公司关联房地产租赁交易的观察,除了通过参考市场租金进行定价外,企业也需要从转让定价角度,考虑关联交易的特殊情形,结合各关联主体承担...

这地楼市放大招!率先调整住宅转让个税政策

率先调整住宅转让个税政策券商中国10.1607:24关注10月14日,福建莆田发布楼市新政征求意见稿,其中提出,取消各类调控限制措施,取消普通住宅和非普通住宅标准,已出租住房可不计入住房套数认定,二孩以上家庭购买第二、三套房按首套房贷政策执行,实施购房返现补贴,探索“共有产权”销售模式等。值得注意的是,新政在提及取...

如何计算房产产权以保护自身权益?这种计算方法有哪些法律要点?

其次,共有产权的计算涉及共有份额的确定。共有产权人之间的权益分配通常通过协议或法律判决确定。在计算共有产权时,应明确每个共有人的份额,并在房产证上予以体现。共有产权的转让和抵押也需经过所有共有人的同意,否则可能导致法律纠纷。此外,土地使用权的期限对房产产权的影响也不容忽视。土地使用权到期后,产权人...

再次强调:继承父母的房产再出售,无需支付20%的个人所得税

对于个人转让自用超过5年的唯一住房所得，可以免征个人所得税(www.e993.com)2024年11月27日。关于“满五”的计算方法，应从原房主（如父母）获得房产的日期算起，而非继承转移的时间。3、新政策下，继承房产的销售个税按差额计算。2009年，《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》明确废止了旧政策，规定：受赠人在转让受赠房屋时，应...

共有房产份额被私自转让,是否可以通过法律途径解决?

总之,共有房产份额被私自转让是一个严重的法律问题,需要通过法律途径来解决。其他共有人应当及时采取行动,保护自己的合法权益。同时,这也提醒所有共有人在共有房产的管理和转让中,应当遵守相关法律规定,避免类似问题的发生。

房产买卖律师——老人房屋以低价转让给亲属,法院认定无效

2021年6月2日贾某君、贾某鹏签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定贾某鹏将涉案房屋以200万元的价格转让给贾某君,付款时间为2021年6月2日前,后上述房屋登记在贾某君名下。原、被告双方均认可贾某鹏在上述房屋的产权份额系夫妻共同财产,且贾某君未向贾某鹏给付上述款项。

物产中大:子公司与刘悉承等财产份额转让纠纷提起诉讼获法院受理...

物产中大1月3日公告,近日,公司控股子公司中大租赁与深圳市南方同正投资有限公司、海南海药房地产开发有限公司、重庆同正置业经纪有限责任公司、重庆长帆新能源汽车有限公司、刘悉承、重庆永通信息工程实业有限公司、重庆赛诺生物药业股份有限公司、刘畅合伙企业财产份额转让纠纷事项,向杭州市中级人民法院提起诉讼。杭州市中级...

...新版集体土地共有产权房预售合同,拿证满5年可按市场价转让份额

2020年起,本市在大兴区试点集体建设用地上建设共有产权房。近日,新版集体土地共有产权房预售合同发布,新版合同规定,集体土地共有产权房的转让与其他共有产权房项目相同,购房人取得不动产权证满5年的,可按届时市场评估价转让房屋产权份额。购买集体土地共有产权房项目和国有土地共有产权房项目有何区别?最新发布的《...