杭州男子出售房子,眼看房屋涨价,租客主张优先购买权,怎么判?

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条的规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。”在这个案例中,陈先生在决定出售房子之前已经正式通知了王女士,并且明确表示...

为何小区里,有那么多房子“宁空不租”,过来人说出大实话

房东们对未来房价走势很小心，所以更愿意空着房子而不是出租。空房子的优点是房东想卖房时，可以在任何时候把房子卖掉，要是市场情况好房东能按理想价格把房子卖出去。可要是租出去了房东就会受到租房合同的限制，得等合同期满才能处理房子。对想抓住房价上涨机会的人来说，出租房子等于给自己设置了个时间障碍，错过最...

住建部放大招!城中村改造300城,房龄24年的老房将统一这样处理

第三,城市核心区老房子,房子价值更高了。城市核心地段的老房子因其独特的地理优势,周边配套极其完善,在经过修缮改造以后,不仅能够实现居住环境的提升,同时,不论将老房子出租还是出售,都将获得不错的收益。再者,有些老小区刚好位于城市未来重点规划项目的范围内,一旦实施规划,那么这类房子也会面临拆迁。结语:城中...

如何处理自己的房子出售或出租?

无论是出售还是出租,房产的外观和内部条件都是吸引买家或租客的关键因素。确保房产内外清洁,必要的维修和翻新工作应及时完成。对于出售,可以考虑进行一些装饰和布置,以提升房产的吸引力。3.法律和文件准备在出售或出租房产之前,确保所有相关的法律文件齐全且有效。这包括房产证、土地使用证、税务证明等。如果需要,可...

佛山房产新规:挂牌出租出售房子不算家庭套数

一方面,挂牌出售或者出租的房子不计入家庭住房套数,这为有多套房产的家庭提供了更大的灵活性和选择空间。另一方面,首套房和二套房贷款政策的调整,尤其是大幅降低的首付比例,对不少购房者来说,无疑是个好消息。这不仅有助于缓解购房压力,也为许多首次置业者提供了更多的机会。

佛山重磅发布:已出售、出租的商品住房,不计入居民家庭住房套数

根据通知，查询系统提供以佛山市、购房所在区作为查询范围，供居民家庭自行选择(www.e993.com)2024年11月24日。查询结果为居民家庭已办理不动产登记的国有土地上的住房套数，网签交易中的商品住房不计入居民家庭住房套数。已在“佛山市住房保障和房产信息网”挂牌出售、出租的商品住房，不计入居民家庭住房套数。对此，广东省住房政策研究中心首席研究员...

为何宁愿房子空着也不出租?是聪明还是傻?过来人说出了4点原因

很多人都觉得,最好的投资方式就是买房。就算自己住不完,还可以拿来出租。并且,房价会往上涨,到时候把房子卖掉,可以赚回好几倍的钱。然而,却有些...

他们卖掉唯一的房子,去住出租屋

杭州的陈栗以卖房为契机,搬迁至距离西湖仅300米的老小区;合肥的寿司则卖掉房产,搬进了大蜀山森林公园附近的小洋房;来自郑州的刘玉一家,在出售了自己的两居室后,在同一小区内租下了更宽敞的三室一厅。由卖房改为租房的经济决策不仅改变了他们的经济状况,也带来了生活状态的巨大转变。

委托中介出租房屋,房子竟被挂网上卖 扬州一女子投诉房产中介

大皖新闻讯12月19日,江苏扬州居民顾女士投诉,她委托当地的扬州中广置业出租房子,但竟被中介将房子挂在网上销售,“前天,朋友在平台上看到我家的房子出售,询问我情况,我才发现的。”顾女士联系中介人员询问原因,“对方说是我家的房子装修得比较好,挂到房产平台上吸引客户,本来我是想让他们公司公开道歉的,但他们没有...

??央行再次敲打债市风险,称住房出租收益将高于多数资产

从需求端看,近年来不仅是低收入群体,新市民或是刚毕业参加工作的青年人,对“好房子”的租赁需求也在上升。有市场机构测算,未来我国有租房需求的人口超2亿人,市场潜力较大。从供给端看,过去我国提供租赁住房的主要是个人,近年来随着租售比的回升和融资运营成本的下降,住房租赁产业的商业可持续性在增强,越来越多的...