11月份LPR“按兵不动” 短期下调空间有限

两个品种LPR均维持前值不变。在新的货币政策框架下,LPR报价与7天期逆回购利率挂钩。在9月末7天期逆回购操作利率大幅下调20个基点至1.5%之后,近期一直维持不变,使得LPR报价的定价基础未发生变化。由此,市场此前普遍预计本月LPR会“按兵不动”。民生银行(4.030,-0.03,-0.74%)首席经济学家温彬在接受《证券日报》...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。在温彬看来,选固定还是选浮动,确实很纠结。据了解,目前大多数人已选浮动,这也是因为大家明显享受到了LPR下降的好处。这次房贷利率转换是以去年12月的LPR加减点,而去年12月LPR是4.8%,五年期以上房贷4.8%,...

6月LPR“变”与“不变”:着重提高报价质量 未来并不必然挂钩MLF利率

王青表示，受物价水平偏低影响，当前实体经济实际融资成本偏高，着眼于提振宏观经济总需求，三季度LPR报价有可能跟进MLF利率下调，也不排除因监管层叫停“手工补息”等带动银行存款成本下降，驱动LPR报价单独下调的可能。他还预计，未来引导LPR报价下调的方式有两个：一是下调MLF操作利率，直接引导LPR报价下调；二是MLF操作...

央行主管媒体:LPR报价本身并不必然需要挂钩MLF利率

当然，尽管不少专家把MLF利率不变视为LPR本月不动的原因之一，但业内人士也提醒，LPR报价本身并不必然需要挂钩MLF利率。LPR是金融机构对最优惠客户的贷款利率。理论上，金融机构可结合资金成本、风险水平等多种因素形成对最优惠客户的贷款利率，并基于一定公式形成LPR报价。可见，LPR报价本身并不必然需要挂钩或参考MLF...

存量房贷明起批量下调 还有哪些不明白

答:最好转换一下。此次存量房贷批量下调针对的是浮动利率,即“挂钩LPR”的浮动利率。如果贷款人的房贷还是固定利率,需要转成浮动利率才能享受到统一下调的福利。各家银行的手机银行客户端也提供了便捷的转换流程。固定转浮动的优点是可以享受“挂钩LPR”的利率下调,缺点是如果未来几年LPR上升,利率也会相应上升。那么要...

存量房贷利率3月起换锚 多位银行信贷员建议挂钩LPR

董希淼同时强调,事实上,LPR下行并不必然导致房贷利率下降(www.e993.com)2024年11月24日。商业银行发放个人住房贷款,不同银行可能会综合业务定位、客户资质、资金成本等因素,在LPR基础上进行加点。

房贷利率面临“二选一” 挂钩LPR会更划算吗?

挂钩LPR更划算?对于借款人而言,挂钩LPR是否会更加划算则是此次选择的重点。上海易居房地产研究院发布的《2019年全国房地产贷款报告》显示,2019年全国个人住房贷款余额为30万亿元,同比增长了16.7%。对比历史数据则能发现,个人住房贷款余额增速曲线自2017年1季度开始下行,彼时房地产管控政策趋严。但到了2018年下半年,...

8月LPR报价“按兵不动” 与MLF操作利率脱钩

多位业内人士认为,8月LPR利率按兵不动符合市场预期,但展望未来或仍有下调空间。本月中期借款便利(MLF)操作首次晚于LPR,这意味着央行进一步推动LPR与MLF脱钩,并更多与公开市场操作(OMO)利率挂钩。8月LPR报价保持不变短期内没有进一步下调必要8月LPR报价保持不变,符合此前市场的普遍预期。

6月最新LPR公布!为何按兵不动?

LPR报价本身并不必然需要挂钩MLF利率当然,尽管不少专家把MLF利率不变视为LPR本月不动的原因之一,但业内人士也提醒,LPR报价本身并不必然需要挂钩MLF利率。LPR是金融机构对最优惠客户的贷款利率。理论上,金融机构可结合资金成本、风险水平等多种因素形成对最优惠客户的贷款利率,并基于一定公式形成LPR报价。可见,LPR...

LPR连续两月不动 短期调降迫切性不高

政策利率非越低越好通常来看,1年期LPR与居民消费贷等短期贷款紧密相关,5年期以上LPR则与房贷月供等中长期贷款挂钩。对于借款方而言,LPR调降也意味着融资成本降低,因此每月LPR能否降低受到市场的广泛关注。而作为金融市场的重要参与主体,LPR走势对于商业银行也有突出影响。周茂华直言,目前看,政策利率及LPR并非越低越...