20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”

高层建筑内部水电燃气、各种管线管道,都比低层住宅要复杂得多,这些管线一般只有30-50年的寿命,到那时,老旧的管道可能会漏水、堵塞,无法维修,就只能更换,可高层住宅的这些维修更换施工更难、成本也更高。再加上,维修基金30多年后可能已经到了红线不能使用,需要自费。但是大部分小区都有不低的空置率,而且以后空置...

住了3年高层,肠子都悔青了,果断换成洋房才知道,这才是好房子

小洋房的户型大,布局好,大部分是南北通透,居住舒适度高,而且公摊面积也比较小,约在7%~12%之间,比一般的高层住宅要小很多。小洋房的容积率低,绿化率高,楼间距宽敞,不会有“楼挨楼、窗对窗”的尴尬。每一户都能享受到良好的采光和通风,即便是住在低楼层,室内也有阳光进屋,这在高密度的高层住宅中想都不敢想...

5年后,“步梯房”和“电梯房”哪个更值钱?今天开始答案很明显

而步梯房没有过多的设备需要维护,不仅维护成本比较低,而且物业费用也比电梯房要更低一些。此外,我们国家出台新规,中小城市要控制超高层建筑,而大城市的高层建筑也将会受到限制。所以,未来步梯房要比电梯房更受到市场青睐。.04电梯房几乎不可拆迁住宅老化问题随着时间一天天流逝不可避免。但是高层电梯房几乎没...

中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?

阎建军:老旧电梯指的是使用年限较长、存在安全隐患的电梯,目前国家并没有统一的标准,但一般认为交付使用年限超过15年以上的住宅小区电梯属于老旧电梯。目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年,其中约17万台电梯的使用年限超过20年,这些电梯陆续进入大修期,存在比较大的安全风险。2015年前后,各地就曾经出现多起电梯...

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

此后，虹二村变成了古北新城小区，后历经五期开发，直至2013年全部完成，而红枫公寓依然是整个小区最早建造的高层住宅。电梯老了，就像人一样，什么毛病都出来了。住在15楼的蔡幼龙是红枫公寓的楼组长之一，今年73岁。几年前，他被困在电梯里，轿厢内手机信号弱，只能通过电梯内的无线通话联系物业，物业联系维保工来...

长达6年的“攻坚战” 上海一老旧高层住宅换电梯

红枫公寓位于上海闵行区虹桥镇，共25层，每层6户(www.e993.com)2024年11月22日。公寓于1997年破土动工。居民区副书记朱莉彬清楚地记得，那年他读初一，每次路过王家弄，看着高楼一点点被建造起来。1998年，业主们陆续入住。此后，虹二村变成了古北新城小区，后历经五期开发，直至2013年全部完成，而红枫公寓依然是整个小区最早建造的高层住宅。电梯...

6年,上海一高层住宅换电梯

难题一个个被攻克,最后一关是遴选电梯品牌。众口难调,有人希望新电梯“高大上”,最好能有人脸识别或刷卡乘梯功能,有人期待能换上观光电梯,也有人想体验最新推出的电梯技术,比如钢带曳引技术。15人中又选出7人成立专业评估小组,负责电梯的招投标工作。几轮讨论后,确定了4家电梯品牌,郭世鑫负责写招标书,蔡幼龙...

一场长达六年的高层住宅换梯攻坚战

上海红枫公寓的换梯，开了个好头。最近一段时间，社区的其他多层住宅楼也抓紧推进换梯工作，周边小区的居委书记也跑来向朱莉彬请教经验。朱莉彬认为，高层住宅换梯工作以后会变得更顺畅，因为国家和地方政府都关注到了这一问题。目前，浙江、江苏等多地已纷纷出台电梯更新支持政策。7月25日，国家发展改革委、财政部...

我把高层住宅换回多层洋房后,心里话不吐不快,太有安全保障了!

5、多层电梯洋房还有一个较大的优势,就是结构牢固,抗震性好以及使用寿命长。6、洋房的户型一般比较方正,通透性也比较好,一楼还会带有院子、露台、阁楼,所以洋房更多属于享受型的产品。四、选购多层电梯洋房时,最该关注哪几点呢?1、楼层数量洋房住宅楼层数量普遍会比高层住宅低很多,一般是6层左右的高度,同时配...

高层住宅楼层选择有哪些考虑因素?

视野与景观:高层住宅的楼层选择直接影响到居住者的视野。一般来说,较高的楼层可以提供更开阔的视野和更好的景观,尤其是在城市中心或风景优美的地区。然而,这也可能意味着更高的价格和更长的电梯等待时间。噪音水平:楼层的高度也会影响噪音水平。较低的楼层可能更容易受到街道噪音的影响,如交通声、行人交谈等。而...