注意了,不要买低楼层的房子,可能会遇到3个问题,提前做好准备

前几天朋友和我吐槽,他买的那栋楼均价是每平2万1,一共有32楼,22层最高,大概是2万3,然后越往上越便宜,越往下也越便宜,所以他就买了4楼,这样一算能省好几万呢。可是刚住进去,他就遇到了很多问题,导致现在很后悔买低楼层,到底是什么问题呢?01、采光必须放在首位我们得承认一点,规定普通住宅小区住房的...

这4个楼层不能碰,不好住不好卖,选房子“最好精明点”

近期房地产市场数据显示，高层住宅中的"黄金楼层"（一般在6-12层之间）最受购房者欢迎，市场溢价率能达到5%-10%。而顶层、底层和门面房的市场表现则相对低迷，成交周期普遍较长，且议价空间较大。特别是在二手房市场，这些特殊楼层的房源往往需要降价15%-20%才能顺利成交。买房选择楼层，看似是个简单的事情，实则暗...

住房面积不超140㎡的按1%缴纳契税,可以省多少钱?已交能退吗?

将原来的90平方米以下享受1%的低契税，提高到140平方米。也就是说购买140平方米以下（不超过140平方米，包括140平方米）的住房都按照1%的契税缴纳。此时，可能会有人于疑问购买140.3平方米的住房契税怎么算，这个超过部分，如果是唯一住房的就按照1.5%的契税进行计算。二套住房，超过部分则按照2%的契税进行计算。2...

选房啦!杭州首个自主更新小区,传来好消息

也有抽中低楼层的业主遗憾地表示:“楼层不好,之后考虑卖掉,价格可能先挂个6万元/㎡试试。”至于业主要掏多少钱?此前有过详细报道,业主原有住房面积部分按1350元/㎡出资。每户最多可扩面20㎡,扩面部分的价格约34520元/㎡(系市场评估价,不同楼层、户型、朝向价格略有浮动)。除此之外,浙工新村重建后还有450多...

大华星曜六期绝对不能买的楼层——许多人都不知道的内幕!

住宅全装修比例50%,装标3000元/平方米(按集采价格核算)。根据设计方案显示,44-01地块拟建14栋12-17层的高层;45-01地块拟建16栋11-17层高层住宅,其中E-14#为保障房。项目的归家动线已实景呈现,整个示范区之用心、用料之昂贵,看得见摸得着。一起来欣赏一下,这沪上约350万起市场中的品质天花板,究竟有多...

房产经理透露:这4个楼层不好卖,居住不舒适,建议避开!

其实，在高层住宅中，由于层数较多，几乎没有合适的楼层，而且每一层都有其缺点(www.e993.com)2024年11月17日。但在众多楼层中，总有一些楼层存在严重问题，不宜选用。一位拥有十年销售经验的销售人员表示，有四层楼是最难卖的，生活体验也不好。我们建议购房者避开这些楼层。一、顶层公寓现在很多年轻人都喜欢买顶层公寓，因为视野开阔，私密性好...

华润置地·虹桥润璟售楼处-首页网站-楼盘评测-户型配套丨停车位

1、同级中更好的板块——大虹桥核心区,且被低密高端别墅包围;2、容积率低至1.2,6-7层纯洋房社区,大虹桥或不会再有的低密居住环境;3、项目建面约198㎡,可谓大虹桥至今真正的VIP头等舱,面积、舒适度秒杀之前一众高层;同时,客餐厅面积达约70㎡+双套间甚至三套间,这样的产品整个大虹桥往后可能不会再有了;...

有一种痛苦叫买了“超高层”,不想住又卖不掉,彻底沦为不动产!

有多少人被“超高层住宅”的低价吸引了?相较于普通高层住宅85%的得房率,由于超高层住宅需要更多的电梯和避难层,得房率差不多在65%左右。所以,你以为低价购买赚了,实际上换算一下公摊面积,才知道自己踩到了“价格陷阱”。②装修方面楼层越高,装修中产生的上楼费就越高,这个道理大家应该都懂。不过相较于下面这...

2024年光明最好的住宅小区排名榜,光明房价多少钱一平?

光明科学城楼盘联发悦尚居推出工抵房,三房总价400万送装修,楼层可选,在售建面约94平三房二卫。联发悦尚居占位光明中心目前配套最完善最密集之处,大量的生态、教育、商业、医疗、交通等配套资源都在此汇聚,繁华生活举步可达。光明凤凰城楼盘华润润曜府开年特惠,单价3.8万/㎡起,89平三房2卫340万起,送...

这6种房不好住也卖不掉,这知道吗?

所谓密集型高层住宅,是指楼房密度高,且楼层间都是高层的房子。这种高层一般都是二三十层左右。很多切实住过这种房子的朋友都有一个共同的苦恼,每天早上等电梯太难,着急去上班上课,很难等到电梯,走楼梯又更费时费力。好不容易电梯来了,还不一定能坐进去,还要继续等下一班。