建筑学家直言:一栋楼不管多少层,这3个楼层都属于“黄金楼层”

所以，买房一定根据自己的需求来选择，如果能够接受这些缺点，那么次顶层无疑是一个不错的选择。02、中楼层所谓中楼层，其实指的就是楼层高度只有20-30楼层之间的楼房。而这类楼层的黄金楼层普遍位于整个楼层的1/3以上以及2/3以下的位置。比如总楼层为30层，那么黄金楼层就是10-20层之间。这类楼层的优点，主要包...

不管楼房有多高,牢记“选2不选4”,房子好住又值钱

至于低楼层,一般不推荐,视野采光不好,而顶楼最好也别买,隔热保温不好,还容易漏水。02、选次顶层如果想要买小高层或者是高层的住宅,最好选择凤凰层,也就是次顶层,因为具有这几个优点:①次顶层通风采光效果绝佳。②视觉效果好,登高望远,风景一览无余;③而且冬暖夏凉不会感觉到闷热,完美的避开了所有顶层的...

高层住宅如何选择楼层?建筑学家:这3层才是真正的“黄金楼层”

通常来说顶楼应该是整栋楼中视野、采光以及通风最好的楼层,顶楼虽然有很多人向往的优势,但是顶楼也存在一些硬伤,比如顶楼在夏天的时候容易长时间暴晒,导致室内的温度过高,冬天更多暴露在寒冷的空气中,也会比其他楼层更冷,同是顶楼还有一个最大的缺点,也是很多人最为担心的缺点,就是顶楼的漏水问题。虽然现在开发商在...

房产中介说出大实话:4楼、14楼不能买?真正不能买的是这3个楼层

房产中介:不要觉得有“数字4”就不选,4楼和14楼都是好楼层!很多人其实都忌讳碰到数字“4”,所以在选楼层的时候,往往都会直接避开。其实,真正住进新家之后就会发现,不管是4楼,还是14楼、24楼,楼层的位置都绝佳。①比如住在“4楼”,窗户外就是“树梢”,一眼望过去生机盎然。而且这个高度,太阳光线也能够正...

都说买房不能买4楼?错了,这3个楼层才是真的有问题

如果是小洋房的话,首选4-6层。因为小洋房的总楼层并不会很高,如果楼间距比较大一些的话,采光和通风完全不会有问题。如果是总层高15层的楼房,最好选择7-10层。总层高30层的楼房,选择15-20层。如果经济条件可以,又想要采光、通风、视野的话,建议选择次顶层。它拥有顶层的所有好处,又不用担心冬冷夏热、天...

宁愿买“大平层”也不买“复式楼”?揭秘复式楼的4大“坑”!

同地段的大平层舒适性更好，而复式房的价格却往往更高(www.e993.com)2024年11月27日。在二手房市场上，复式楼的流通性也很差。很多复式楼挂出去半年都无人问津，想要转手真的很困难。3说了这么多复式楼的硬伤，咱们再来看看大平层的优势吧！1.居住舒适性大平层的居住舒适性是毋庸置疑的。空间开阔、布局合理、无爬楼梯之累……这些优点...

4楼、8楼、18楼都不能买?很多人都弄错了,真不能买的而是这4层

买房的时候,要讲究的东西真不少,有许多人坚信4楼、8楼、18楼不能买,因为这些楼层对应的谐音不吉利,其实我认为谐音问题真的不重要,买房选楼层最重要的还是采光、防潮、噪音等因素。这些因素不仅会影响你的居住质量,同时未来有需要转手的时候也非常重要,相反现在真的没有多少人在意谐音问题,要注意的是,买房最好不...

五个院子(售楼处)官方网站-五个院子的别墅楼盘评测-上海房天下

上世纪90年代至今,“限墅之路”可谓是层层升级,1.0以下容积率用地已不再批复。据统计,2023年四个批次土拍,仅有5幅宅地容积率在1.2,容积率低于1.0的宅地已许久未出现。所以,上海楼市中的独栋、合院别墅早已“卖一套少一套”,是“孤品”的存在。数据来源上海土地市场...

买顶层送阁楼的缺点?买顶楼阁楼的一些小建议!

购房者最主要的还是买房子,买顶层的时候要注意选择买西户,不建议买东户。因为顶层有阁楼之后,阁楼就是最上层了,东户漏雨的概率比西户大。如果不小心选了东户,就要检查楼体的防水及外墙的保温情况。3、看好形状阁楼是斜顶的不适于使用并且改造装修也需要花费更多的钱财,因此购房者可以选择平顶的阁楼,这样的阁楼...

离职售楼经理透露:这3个楼层最好不要买,入住问题多还贬值快

3.出行与电梯依赖对于高层建筑的顶层住户来说，电梯几乎成了他们出行的唯一选择。然而，一旦电梯出现故障或需要维修，顶层住户的出行就会受到严重影响。此外，在高峰时段，电梯的拥堵和等待时间也会大大增加，给顶层住户的出行带来不便。4.投资与转售难题由于顶层存在的诸多问题，使得它在二手房市场上的表现通常不如...