为什么高层楼房不好卖出去?内行人总结了5大缺点,着实太糟心
相比多层,高层住宅梯户比更大,所以不仅电梯数量多,房子户数也比较多,因此楼道建的也会更加宽敞一些,公摊占比也更大一些。目前国家对于公摊率并没有统一的标准,一般来说:通常多层住宅的公摊面积约在10%~13%。18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%。点式的楼盘公摊大多在15%~17%。而30层以上的住宅因为电梯...
再次买房,要首选“5个黄金楼层”,都是花几百万买来的教训
例如,在总层高30层的建筑中,10-20层可能被视为中间楼层;在20层的建筑中,7-13层可能更为合适。优势:中间楼层避开了低楼层的视野受限、采光不足和噪音干扰,也避免了高层可能面临的强风、噪音以及电梯依赖等问题。这些楼层通常拥有较好的视野、采光和通风条件,同时居住舒适度较高。投资价值:在二手房市场上,中间...
售楼员私下透露:选对这6个‘黄金楼层’,房子越住越值钱
据现有资料表明,4-6层房屋的销售单价同中高层住宅相较,大体低了5%上下。这对预算有限的家庭而言,确实极具吸引力。210—20层:中高层黄金楼层,舒适与便利并存提到中高层,十到二十层无疑是最受青睐的“黄金楼层”。为什么这么说呢?首先这个楼层的采光和通风条件简直无可挑剔。10-20层住宅的采光时间平均...
的房子买几层最好?哪层最贵啊?
首先,从居住舒适度的角度来看,中层楼通常被认为是最优选择。中层楼,一般指建筑物的中间部分,例如在20层楼中,5至15层可以被视为中层。这些楼层避免了底层可能存在的噪音和隐私问题,同时也避免了高层可能出现的水压不足和电梯等待时间长的问题。中层楼的视野通常也较为开阔,能够提供良好的采光和通风条件。然而,从价...
32层房子买几楼好?最佳楼层是哪一层?
一般来说,较高的楼层可以提供更开阔的视野和更好的采光。在32层的建筑中,20层以上的楼层通常能享受到较为理想的视野,远离地面的遮挡,同时也能获得充足的自然光照。然而,过高的楼层可能会因为接近云层而影响采光,尤其是在多雾或多雨的地区。噪音问题
高层楼房槽钢层是哪几层?买到槽钢层房子怎么办?
打开房天下APP,查看更多图片槽钢层是指高层住宅中的特定楼层,通常位于第7层、第13层、第19层、第25层等等(www.e993.com)2024年10月19日。在设计过程中,每六层或七层会设置一个槽钢层。这些槽钢层主要用于增强楼房的结构刚度和抗震性能,确保整栋建筑的安全性。然而,一些购房者可能会对购买到槽钢层房子产生疑虑,担心这会对居住环境和房产价值产...
买房4个原则:买南、买边、买三、避开4个楼层,基本都是好房子
随着城市化的发展,现代住宅多以两梯四户的高层住宅为主,每层包含两套边户和两套中户。在购房时,如果经济条件允许,边户往往成为首选。这主要源于边户在居住舒适度上的显著优势。首先,边户的房子面积较大,户型设计更为合理,通常能够实现南北通透。这种设计使得两个卧室和一个客厅都能朝南,从而确保了充足的采光和...
怎么买到好房子?买南、买边、买三、避开4个楼层,就属于好房子
高层住宅无疑是刚需购房者们的心头好,这不仅是因为其提供了宽敞明亮的居住环境,更在于其户型设计精巧,价格亲民。因此,对于众多寻求性价比的购房者而言,高层住宅无疑是理想之选。在高层住宅的众多户型中,三居室与两居室尤为受欢迎,两者在面积上相差无几,大多集中在80至93平方米之间。有的两居室面积约为80平方米,...
24层以上的房子不建议买, 缺点比优点还多, 买房前要先想清楚
综上所述,24层以上的房子虽然有一些优点,比如空气好、噪音小、景观好等。但是,这些优点并不能掩盖高层的房子的缺点,比如火灾风险高、风力影响大、水压电压不稳等。这些缺点不仅会影响居民的生活质量,还会威胁居民的生命安全。因此,我不建议你24层以上的房子,除非你对这些缺点有充分的认识和准备,而且你的经济条件和...
这5个楼层不能碰,不好住不好卖,究竟哪“5个”楼层?
如果是年轻人,没必要追求上下楼方便,因此选中高层较好,这样视野能够更开阔,房子的采光会更好。但是这两类群体买房子最好不要买一楼和顶楼,如果真的想买高层,但是又不想要太高,可以选择6、7、8层。这几个楼层既避免了低层的尴尬,不会像一层那样遮挡大量的阳光,也没有太大的噪音,上下楼梯也比较方便。