以案说法——房屋出卖人死亡后,继承人继承其房屋买卖合同的权利和...

原告已按房屋买卖协议将合同约定的购房款给付张某甲、吕某某,且原告自2016年占有、使用案涉房屋至今,被告吕某某应依约为原告办理房屋过户手续,现张某甲已去世,吕某某、张某乙、张某丙以及张某戊和张某己作为张某甲的继承人,具有协助原告办理涉案房屋过户手续的义务,故被告张某乙等人的辩解意见不能成立。本院对原告李...

北京长通律师事务所提醒:房屋买卖合同常见法律陷阱

2.**合同条款含糊**:合同中的条款应明确具体,避免使用含糊的字眼,如“最短时间”、“最好”等,这些含糊的承诺在实际中很难量化和执行。3.**补充协议的不对等**:开发商可能提供的补充协议可能存在不对等的条款,购房者需要仔细审查,确保自己的权益不受侵害。4.**面积误差**:合同中应明确房屋的面积,以...

如何撰写房屋买卖协议?这种协议撰写有哪些法律要求?

首先,明确双方身份是撰写协议的基础。协议中应详细列明卖方和买方的全名、身份证号码或法人代码、联系方式以及地址。这些信息的准确性对于后续的法律程序至关重要。其次,详细描述房屋信息是协议的核心内容。包括房屋的具体地址、建筑面积、结构、层数、房屋用途、产权证号等。此外,还应注明房屋的现状,如是否存在抵押、...

房屋买卖起纠纷 庭前调解促和谐

房屋买卖起纠纷庭前调解促和谐7月22日,陕西省咸阳市秦都区人民法院民三庭冉小冰法官成功调解一起房屋买卖合同纠纷案件,快速有效化解了当事人之间的矛盾。2022年6月7日,原、被告签订一份《买房协议》,约定被告将其名下位于咸阳市秦都区恒晟城市花园的一套房屋出售给原告,原告按约履行完毕合同义务,但被告未按照...

重庆中院:房屋买卖合同纠纷典型案例

案例一、蒋某诉某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案——开发商交付房屋户型不符合合同约定的,购房者可以请求解除合同基本案情2018年5月,蒋某与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》,约定户型为三室两厅,房屋总价款128万元,首付款39万元,剩余89万元由蒋某申请抵押贷款;某房地产开发公司应在2019年5月8日...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

文昌法院查明,双方签订的《补充协议》第2条约定:因甲方购买该房屋过户至今不满二年不满五年,按照海南省文昌市当地税费标准,缴纳的税费较高,故经甲乙双方友好协商达成一致:该房屋目前不过户,为了保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押给乙...

如何撰写房屋买卖协议书?这些协议书在法律上有哪些基本要求?

5.可执行性:协议书中的条款应具有可执行性,确保在发生争议时能够得到有效执行。在撰写房屋买卖协议书时,建议聘请专业律师进行审核和指导,以确保协议书的合法性和有效性。此外,双方在签署协议书前应仔细阅读并理解所有条款,必要时可进行协商修改,确保双方的权益得到充分保护。

房屋买卖遭遇合同纠纷如何正确维权?

如果买方通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介公司挂牌出售同一房屋，刘某通过不同的中介公司了解到同一房源信息，并通过其他中介公司促成了房屋买卖合同成立。因此，刘某并没有利用某乙...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

刘先生询问律师，自己能否以开发商未按期交房为由，要求解除购房合同并退还购房款？律师说法：商品房销售过程中，开发商与购房人在《商品房买卖合同》示范文本条款外另行签订补充协议对双方权利义务予以调整的情况本属常见，但若调整后双方权利义务过度失衡，则有违公平原则。开发商要求刘先生签订的《补充协议》中约定李...

武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

合同标的物应当为法律所允许的,且当事人应当具有合法的处置权。标的名称和数量应当明确清楚,使用符合规范的计量单位,并对标的物的规格、品牌、型号、颜色等进行详细约定,确保交易标的物特征明确、要求详尽,避免引起歧义。四、价款的约定合同价款需要约定明确,最好将单价和计算方式也写上,并明确约定是否为含税价。另...