相寓租房解疑:家具家电损坏,维修责任归属谁?

如果家具家电的损坏是由于租客的过错,如不当使用或故意损坏,那么维修或更换的责任应由租客承担。二、取决于合同在没有合同明确约定的情况下,根据《中华人民共和国民法典》的规定,出租人(房东)应当履行租赁物的维修义务,包括家具家电的正常保养和维护,以确保租客能够正常使用这些设施。如果租赁合同中明确规定了家具家...

租房避坑,这份法律锦囊请收好

现实生活中,房东因房屋磨损、家具家电损耗等为由不退还租客押金的情形常有发生。针对这一现象,李志员表示,民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任,“这里所说的‘损耗’,指的就是租赁物正常磨损、挥发、氧化或者其他功能的退化或者降低的情...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

通过一家知名地产公司租房的刘先生告诉记者，这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度，并明确因承租人保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。什么算保管不当？损坏后如何赔偿？经纪人并没有解释。“签约时，中介话里话外表示合同没法修改，...

租房合同签订时应注意哪些事项?

5.维修责任明确房屋维修责任的分配,哪些由房东负责,哪些由租户负责。这有助于在房屋出现问题时,快速确定责任方并进行维修。6.违约责任详细列明双方的违约责任,包括违约金金额、违约情形等。这有助于在发生违约时,有明确的处理依据。7.附加条款根据具体情况,可能需要添加一些特殊条款,如宠物政策、装修规定...

出租房如何提高策略?这种策略方式对房东有哪些实际帮助?

最后,了解市场动态和租客需求也是提高出租策略的关键。房东应定期关注房地产市场的变化,了解租客的需求和偏好,以便及时调整出租策略。总之,通过装修与维护、提供家具和家电、优化租赁合同、利用现代科技手段以及建立良好的租客关系,房东可以有效地提高出租房的吸引力,从而获得更多的经济收益。

回顾:女主播被扣4800押金,为报复搬空家电,房东:被她美貌欺骗

王先生见她如此爽快，心中也感到十分高兴(www.e993.com)2024年11月16日。他拿出事先准备好的租房合同，详细地为林小姐讲解了各项条款，包括租期、租金、押金以及违约责任等等。“没问题，我都接受。”林小姐认真地听完王先生的介绍后，毫不犹豫地在合同上签下了自己的名字。她表示自己是一位美食主播，工作时间比较灵活，收入也比较稳定，可以保证...

@租房的你:危险的“串串房”该如何避免?

一是出租方可能不具备合法的房屋出租资质,一旦发生纠纷,承租人的权益往往难以得到保障。二是取证问题,房屋质量问题、安全隐患、违规装修等证据可能难以获取,或者需要专业的检测和鉴定,如甲醛检测(CMA资质)产生的费用较高,增加了维权的难度。三是法律界定和责任主体不明确:“串串房”可能涉及房屋的改造、装修和出租等...

成都首个TOD保租房来了!应届高校毕业生可免一个月租金

多元服务有“智能保障”。成都TOD保租房强化“智慧人安”智能化体系应用,串联生活空间、家具家电等全维场域,实现远程操作等智能化管理模式,构建安全管理、标准化运营、客户维护的服务体系,让租房者在保租房里也可享受到星级服务。“轨道城市·寓见双凤桥1店”样板间。王翱摄...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

记者走访多家门店得知,不论整租还是合租,房屋内部有什么家电、家具设施设备,都会写到合同里。但一般情况下,不会写明每个设施设备的具体成色如何,以及出现问题时该如何赔偿等。“交房时拍带水印的照片留个记录,对每个物品一一拍照,退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产中介工作人员介绍,不论家具家电还是墙壁...

贵阳:拟鼓励国企收购商品房用作保障性住房、安置房

文件提出,给予契税返消费券补贴。对政策发布之日起至2024年12月31日期间购买新建商品住宅并缴纳契税的居民家庭,购房人持商品房买卖合同和契税完税凭证到属地政府(管委会)指定单位申领消费券。各区(市、县)、开发区按照实际缴纳契税的50%发放消费券补贴。消费券可定向用于家具厨卫、家电、家装等消费支出。