老人去世后房产买卖的流程及其法律规定是什么
首先,需要确认去世老人的遗产范围,包括房产的具体情况。随后,根据中国的《继承法》,确定合法继承人。通常,继承人包括配偶、子女、父母等直系亲属。在某些情况下,如果去世者留有遗嘱,遗嘱中指定的继承人将优先继承遗产。二、遗产继承登记继承人需携带相关证明文件,如死亡证明、亲属关系证明、遗嘱(如有)等,到房产所在...
子女再闹也没用?今年起,父母房子将会“这样”继承,不用争了
这意味着如果能在赠与过程中免征契税,赠与方式则是个不错的选择。然而,不论是通过买卖还是赠与方式获得房产,如果以后考虑出售,可能都需要缴纳增值税,这是父母和子女需要了解的信息。#深度好文计划#
市司法局主要负责人接听12345热线 老人担心无房养老可办理居住权...
对此,霍良伟继续解答:父母百年之后,可依法继承上述房产,到时需要办理继承房产手续;也可以通过赠与的方式,与父母签订赠与合同。但要注意的是,这个学区房今后要交易的话,费用会比较高。之前得到房产是零成本,房产出售时涉及的个人所得税会比较高。如果老人担心将房屋过户后发生无房养老的情况,可以办理居住权合同公证。...
照顾无血缘关系老人12年,能否继承五套房产?
这个案子的继承人只有三个人,就是现在的三个被告,一个就是他的妹妹小妹,另外就是他二哥的两个闺女就是他的两个侄女,因为三个侄子都已经先于他去世了,这个案子因为是回迁房,他虽然有这份遗赠弃养协议,他害怕有其他的权利人来争这五套房的权利,所以说他要求法院来给你确认。
房产过户给子女新规,在世时过户还是离世后办?哪种划算?
相同条件下,赠与过户与买卖过户相比,买卖过户更划算,赠与过户将花费4.1万元。但是如果继承房子的人不打算卖掉房子,只需要缴纳几千块就可以。可如果立有有效遗嘱,且继承人单一,那么更加推荐通过继承的方式过户,只需要缴纳280元的登记费即可。这四类财产子女将无法继承...
老人留下数百万遗产身后却无人继承,遗产管理人如何来“兜底”
遗产清查就是一大难点(www.e993.com)2024年7月28日。担任遗产管理人的民政部门,有时难以掌握被继承人生前财产信息,无法查清被继承人遗产。比如被继承人的遗产可能不止一处,有的遍布全国各地,甚至有可能存在于境外。当民政部门以遗产管理人的身份前往银行等金融机构,或是房产交易部门查明遗产情况时,需要得到相关单位和机构的配合。
老人遗产房屋,多位子女均主张多继承份额,法院综合认定后分配
同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。S号房屋系宋某杰、张某霞的夫妻共同财产。张某霞去世后,其所有的S号房屋的份额应由宋某杰和原、被告共同继承。宋某杰生前以签订《北京市存量房屋买卖合同》的形式将S号房屋过户至被告...
获得独自继承遗嘱后又签平分房产证明书,法院:遗嘱失效
04法院认为,2017年四人的协议替代了2016年老人所立的遗嘱,应按照照顾老人的实际情况分配房产。05最终,照顾老人较多的两个儿子各自获得老人所留房产30%的权益,另外两个儿子各自获得20%的权益。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考遗产继承问题,关系到家庭和睦、社会和谐,处理不好很容易导致家庭纠纷。近日,新京报...
“上海老人赠房水果摊主”最新判决:老人房产和名下存款都归水果...
经过审理,上海市宝山区人民法院认为,本案所涉“遗赠扶养协议”内容合法,“遗赠扶养协议”亦在公证处进行了公证,其外在形式要件符合法律规定,故判决房产、屋内财务以及银行卡内余额及孳息都归小游所有。判决书部分内容代理监护和继承财产是两码事纵观水果摊主小游和老人家属间的两起诉讼,双方争议的焦点有所不同:第...
上海老夫妻将唯一房产过户给孙子,被赶出家门!
然而,当子辈或者孙辈拿到房子以后,却不照顾老人,不尽赡养义务,这种情况也是时有发生的,而这个时候老人要想再维护自己的权利就非常地难。因为房子已经过户,产权人发生了变更,主动权已经不在老人手里,而法院对这类问题究竟是买卖合同还是赠与合同,在审查的时候也会比较谨慎。虽然,秦裕斌曾在相同的案例中,为老人伸张...