父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

1、在世办理:赠与或者买卖如果父母还健在的话,可以选择“赠与”或者“买卖”的形式过户给子女。很多人觉得,赠与和买卖的方式,都可以把主动权掌握在自己的手里,并且办理手续看起来更简单一些。然而,“赠与”和“买卖”,在税费上面的区别还是挺大的。赠与过户:这是一种比较常见的过户方式,但子女需要缴纳“契税...

是房屋买卖还是赠与?签合同并过户后,奶奶将孙女告上法庭

上海虹口法院经审理认为，本案的争议焦点在于原被告签订房屋买卖合同的真实意思是房屋买卖，还是房屋赠与。关于如何认定“房屋买卖行为”实为“房屋赠与行为”。在本案中，尽管双方已签订了《上海市房地产买卖合同》，并完成过户手续，但合同里并未就房款支付、房屋交付时间以及违约责任等关键条款作出约定；此外，在未收...

姐姐将40平米房子赠予给我,办过户手续时,赠予还是正常买卖省钱?

综上所述,选择赠予还是正常买卖,需要根据房产的具体情况和个人财务状况来决定。如果房产价值较高,且您希望减少税费支出,赠予可能是一个更好的选择。但如果考虑到手续的简便性和可能的增值税优惠,正常买卖也是一个可行的选项。建议在做出决定前,咨询专业的房产顾问或税务专家,以便更准确地评估两种过户方式的成本和效益。

房产过户哪种方式最划算花钱少 继承、赠与还是买卖?建议留存

首先，让我们来看看继承方式。继承权公证费是继承方式中的主要费用，根据规定，费用为房产价值的2%加上最低200元，并且需要支付权属登记费80元。以房产市场价值150万元、面积105平米的房子为例，继承方式的费用为30080元。其次，是赠与方式。赠与方式需要支付契税、公证费和印花税。契税费用为房产价值的3%，公证费为房...

父子间房产过户的流程是什么?

父子间的房产过户可以选择赠与或买卖两种方式。赠与方式下,父亲将房产无偿赠与给儿子,需要办理赠与合同并进行公证。买卖方式下,则需签订买卖合同,并按照市场价格进行交易。3.缴纳税费无论是赠与还是买卖,都需要缴纳相应的税费。赠与税通常按照房产评估价值的比例计算,而买卖税则根据交易价格来确定。具体税率和计算方法...

想要把房产过户给后辈,赠与好还是买卖好?那种风险小?

所以说,受赠与人想要卖了这套房,最好是自己名下只有这样一套住房且已经过户到自己名下5年以后再卖,这样可以不交个人所得税(www.e993.com)2024年10月31日。同时增值税也有相应的减免政策,但情况非常复杂,需要结合房产的具体情况加以规划。二、法律风险1.赠与过户按照《民法典》第658条有关赠与合同的规定,赠与过户的方式下风险比较小,完成了...

爷爷过户给孙女的房屋究竟是“买卖”还是“赠与”?法院判了!

因此,在房屋过户之前,应明确产权人真实意图,确定唯一的过户方式。若通过赠与方式实现房屋过户,应签订赠与合同,并配合完成过户,尽量避免存在“名为买卖、实为赠与”的情形,由此导致不必要的经济损失;若通过房屋买卖形式实现过户,则需要在签订书面房屋买卖合同的同时,双方当事人及时履行合同义务,买受人支付价款,出卖人...

再婚夫妻将房屋过户给继子女 是买卖还是赠与

第一种意见认为,再婚夫妻将房屋过户给继子女是赠与关系。第二种意见认为,再婚夫妻将房屋过户给继子女是买卖关系。评析笔者赞成第二种意见,理由如下:陈某与聂某作为卖方在案涉房屋交易文契上签字,与买方小李签订房屋买卖合同成立,属于双方真实意思表示,应受法律保护。案涉房屋已经过户至小李名下,但小李至今...

离婚父母房产过户给子女,赠与和买卖哪个好?

1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测...

【以案说法】父母将房屋过户给儿子 到底是买卖还是赠与?

父母将自己所有的两处楼房与儿子先后签订了买卖合同与赠与合同,该房产到底是赠与还是买卖,两人各执一词,最后竟然对簿公堂。近日,林西县法院对该案作出判决,法院认定双方系买卖合同关系,并非赠与合同关系,故依法驳回父母撤销赠与的诉讼请求。买卖还是赠与双方各执一词...