【案例分享】“名为买卖实为赠与”的房产,离婚时可以平分吗?
对于年轻夫妻而言,想拥有自己的房产往往面临着巨大的经济压力,因此,一些父母选择为子女出资购房,也有一些父母将自己所有的房屋赠与子女,这既是对子女经济上的帮助,也蕴藏着对子女美好婚姻的期许。为了维护社会秩序的正常运行,从尊重赠与人真实意思表示以及保护老年人合法权益的角度出发,应当提醒父母赠与子女或子女及其配偶...
父母的房子,以买卖形式无偿过户给子女,是买卖还是赠予?
因此,从法律实质上来看,这种行为更接近赠予,因为子女并未因获得房产而付出对价,从而可能引发一系列的法律风险。这里,有必要说一下,某些人包括一些律师,似乎都认为,只要真实支付了一定的交易价格,好像就不是赠与了。实际上,是一个误区,譬如,在上海一套市场价值1000万的房子,子女只支付了50—100万左右的价款,看似...
父母出资买房登记子女名下后起诉要求过户被法院驳回!律师解析
在本案中,李明康和张霞将钱款给予李华达用于购房,究竟是借名买房还是对子女小家庭的赠与,在没有明确证据的情况下,很难判断。李华达的自认虽然在一定程度上支持了父母的主张,但这并不足以改变证据不足的事实。这也警示我们,在亲属之间涉及重大财产交易时,应当更加谨慎,明确交易的性质和目的,并保留好相关证据。不...
“名为买卖实为赠与”的房产,离婚时可以平分吗?
对于年轻夫妻而言,想拥有自己的房产往往面临着巨大的经济压力,因此,一些父母选择为子女出资购房,也有一些父母将自己所有的房屋赠与子女,这既是对子女经济上的帮助,也蕴藏着对子女美好婚姻的期许。为了维护社会秩序的正常运行,从尊重赠与人真实意思表示以及保护老年人合法权益的角度出发,应当提醒父母赠与子女或子女及其配偶...
父亲名下房屋协议归部分子女,却赠与他人,引发纠纷
-孙峰与赵雅芬系夫妻关系,二人育有三名子女,即孙启文、孙启君、孙启兰。赵雅芬于2019年2月9日死亡。-2013年3月28日,孙峰作为购买方(乙方)与北京市M公司作为出售方(甲方)签订《房屋买卖合同书》,约定:房屋坐落于北京市朝阳区一号(涉案房屋),建筑面积68.11平方米,实际应付房价款为48734.97元。涉案...
赠与、买卖、继承,房子过户给子女,怎样最划算?
没错,不仅要交钱,而且房产用赠与的方式给子女反而是税费比较多,并不划算(www.e993.com)2024年10月20日。中原地产首席分析师张大伟表示,房子无偿赠与子女要交3%的契税,一般还是通过买卖的方式给子女更合适。赠与、买卖、继承,哪种方式最划算?房屋过户主要分为三种方式——赠与、买卖、继承。那么,父母要把房子给子女,选择哪种方式最划算?
房产买卖中,父母子女约定房款分割,一方不履行的应对
房产买卖中,父母子女约定房款分割,一方不履行的应对,原告,过户,约定,法院,赠与人,房产买卖,房款分割,民事诉讼法
父母赠与房屋给子女后,为何子女未取得房屋所有权?
父母赠与房产给子女在生活中比较常见那么赠与房产是否需要签订赠与协议?签订赠与协议后是否就一定取得房产的所有权?下面请大家通过审理的具体案例来了解案情简介原告系某单位职工,1980年单位分配其某住宅小区房屋一套,原告之子王某一直居住在该房屋内。被告与王某于2012年1月10日登记结婚,婚后共同居住在上述...
以案释法:父母能否任意撤销赠与给子女的房屋
消息一传出来,当地简直炸开了锅。而身为被告方的两个“不孝女”,更是直接当众喊冤,表示房子是老人先前自愿赠与的,而她们拿走房款也是为了防止父亲被骗。至于那笔抚养费她们也不是不愿意出,可就是不想父亲将这笔钱花在毫不相干的人身上。毕竟父亲每个月都有2000块退休金,按理来说供他一个人生活是没问题...
父母过户房产给子女,继承、赠与、买卖,哪种更为稳妥更划算?
近日,一对80高龄的老夫妇,在今年的体检中,老两口身体都有不少隐患,所以想把房产以合适的方式给到已婚的独生儿子。那么,如果想把房产过户给子女,哪种方式更为稳妥更划算呢?实务中,常见的过户方式有三种:继承、赠与和买卖。笔者就这一问题和大家聊聊,希望对大家有所帮助。