买了精装房咋还得自掏腰包维修?保修细则大揭秘!
其次,收房时要和建筑方要一份电路管线图和施工照片,将来维修的时候能省不少事。这还不够,专家建议,在买房之前,最好能找人给房子做个“体检”。现房销售的现象不少,这时候提前检查,既能增强自己的议价能力,又能在后面的装修生活中减少麻烦。记住,精装房虽好,也得擦亮眼睛。从保修期到日常使用,多一个心眼,少...
给房屋做体检、交养老金、上保险(打造更宜居的好房子(下))
梁浩表示,目前中国建立的住宅专项维修资金制度主要覆盖普通商品住宅,自建房、老旧小区仍缺乏住宅专项维修资金,而已有的专项资金也存在使用门槛高等问题。因此,应进一步完善房屋养老金、房屋保险制度,多渠道为老房子筹集养老金。李宇嘉认为,目前公共维修基金由业主购房时交付,归集体共同所有,今后可参考企业年金制度,将一定比...
新房交付半年反复渗水,开发商维修治标不治本,业主该如何维权?
第三,在保修期内,我们可以要求开发商继续维修。如果开发商给业主造成了其他损失,我们可以与开发商协商,要求开发商进行赔偿。如果开发商拒绝赔偿,我们可以凭借相关证据提起民事诉讼。接下来,就是一个比较万能的维权方式。我们可以充分利用政府信息公开,调查该项目背后的开发手续、规划图纸等,进一步核实问题的原因。同时,...
花近千万买精装房,墙里竟抠出大量泡沫?广州一楼盘回应
E2、E4栋几位业主家中,厕所外有明显渗水现象,厕所附近的墙体有发霉痕迹,不仅给生活带来不便,对于家里的老人、孩子也存在安全隐患。E2栋业主陈女士表示,因为楼上邻居家的厕所漏水,把她家的天花板弄坏了,虽然已经修好,“但不知道以后还会不会再漏”。部分业主表示,找了维修团队修了两三次,仍然没有解决厕所...
阳光房成雨水房!南宁一精装房维修近3年没修好,开发商回应
负责售后维修的覃先生说,渗漏处是窗户,虽然已经过了2年的质保期,但是他们一直在维修,现在也基本找到问题症结,但邓先生要求他们维修后再延长2年维保,他们无法延长那么长的质保期。▲5月10日,邓先生家阳光房又出现渗漏。业主供图广西南国雄鹰律师事务所律师刘承超认为,邓先生家阳光房玻璃窗和墙体是一个整体,...
楼上空置精装房漏水维修后又出现渗漏 房子损失该由谁承担?
郑先生今年34岁,2017年来西安工作,2018年决定定居西安,便在位于西安市徐家寨路的融创南长街一号二期买了房,“购买时,考虑到融创是大品牌,无论房子质量还是物业应该都有一定的保障(www.e993.com)2024年10月18日。”郑先生的购房合同显示,该商品房为精装预售房,建筑面积108.45平方米。保修期限注明:电气管线、给排水管道、设备安装的保修期限为2...
精装房出现质量问题 购房者自行维修 这笔费用该谁承担?
本案庭审中,原、被告双方一致确认案涉房屋更换墙布面积170平方米,前后阳台面积9.54平方米左右,且原、被告均不申请对案涉房屋墙面及前后阳台地砖维修费用进行鉴定。句容法院审理后认为,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定,交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,...
楼上精装房空置 交房两年多因漏水维修后又出现渗漏
李耀华说,鉴于该房屋维修后仍出现漏水的情况,物业方应及时进行检测,若无法证明上次维修符合当时的质量要求,则应对本次漏水造成的后果负责。李耀华建议,业主们可找第三方检测机构,对漏水处进行鉴定,以此明确责任主体,若协商无果,可进行法律诉讼。需确定漏水原因及责任人,邻居无需担责...
小区精装房交房一年棚顶漏水 五年后维修位置再漏水
根据陈先生反映的情况记者分别联系了金茂湾小区的物业与开发商,物业负责人表示,此事已经上报给开发商,开发商给出的回复就是需要业主自己维修。截至发稿前,开发商暂未给出任何回复。业主:同一位置发生漏水,房屋存在质量问题2014年5月金茂湾小区一期交付使用,因为是精装房,在交房不久后陈先生一家就入住新房。可...
墙面开裂、漏水不断!南宁一精装房业主维修到崩溃,入住仅半年
南宁一精装房业主维修到崩溃,入住仅半年精装房入住不到半年,却因漏水反复修补。业主陈女士身心俱疲,她期待最新一次的修补能标本兼治,但开发商和施工方也无法对维修的质量做出承诺。7月21日上午,南国早报记者来到位于白沙大道新希望锦悦江南小区的陈女士家中。记者看到,陈女士家的主卧因漏水维修已经搬空,定制衣柜...