518套共有产权房,上午10点开始申报!
该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有,确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)第十八、十九条执行,其中政府产权份额由北京市燕兴保障性住房建设投资有限公司持有。(二)共有份额比例评估及确定结果该项目申购前已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估,根据《...
离婚案件中夫妻共有房屋分割的审理思路和裁判要点 | 类案裁判方法
夫妻双方婚后共同出资购买的房屋,无论登记为夫妻双方及未成年子女名下、还是夫妻一方及未成年子女名下,均宜认定为夫妻双方与子女共同所有,在产权登记中未约定按份共有的,应认定为共同共有。3.父母参与出资买房首先,离婚案件中夫妻一方或双方父母对争议房屋存在出资和参与共同还贷的,人民法院不得以该房屋涉及夫妻一...
购房且实际居住分值提至80分!杭州优化调整居住证积分落户政策
A:不可以,同一套住宅有共有产权的,共有产权人为非杭州户籍的,如为共同共有的商定一人赋分,不重复赋分。如为按份共有的,仅赋分为份额最高者。Q:我和老婆共有的房产,但是我老婆已经是杭州户口了,我还能积80分吗?A:不可以,参加积分的房产共有产权人须均为非杭州户籍,与杭州户籍人员共同购房的,不赋分。建...
夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项?
确保收入稳定且负债比在可接受范围内,有助于提高贷款审批的成功率。4.房产所有权登记在房产所有权登记时,夫妻双方应明确房产的共有方式,如共同共有或按份共有。这关系到未来房产的分割和继承问题。5.贷款还款计划制定合理的贷款还款计划,确保按时还款,避免逾期产生的额外费用和信用记录受损。夫妻双方应共同...
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
如果在同居期间,那法院基本会按共同生活期间,以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,不确定,法官会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定,没有统一定论。
夫妻共同买房需要注意哪些问题?
在夫妻共同买房的过程中,涉及到的法律、财务和情感问题都需要慎重考虑(www.e993.com)2024年10月26日。以下是一些关键点,帮助夫妻双方在购房过程中避免潜在的冲突和法律风险。1.财产登记方式的选择夫妻共同买房时,首先需要决定的是房产的登记方式。常见的登记方式包括共同共有和按份共有。共同共有意味着双方对房产拥有平等的权利和义务,而按份共...
杭州:市区自购产权住房且实际居住分值提高至80分
A:不可以,同一套住宅有共有产权的,共有产权人为非杭州户籍的,如为共同共有的商定一人赋分,不重复赋分。如为按份共有的,仅赋分为份额最高者。Q:我和老婆共有的房产,但是我老婆已经是杭州户口了,我还能积80分吗?A:不可以,参加积分的房产共有产权人须均为非杭州户籍,与杭州户籍人员共同购房的,不赋分。建...
房子到底归谁所有?房屋共有还分按份共有和共同共有!
例如,国家鼓励各地兴建的“共有产权住房”即是政府和购房人按份共有房屋。此种共有房屋的所有权份额是根据购房人与政府出资比例来划分的,购房人通常占有高于50%的份额。在满足规定的前提下,购房人还可以将其所有的产权售出,或购买政府持有的产权。3、什么是房屋共同共有?
公司借款给员工购房,十年后要求与员工“共有”房屋被法院驳回
法官进一步解析,“共有”包括两种类型:按份共有和共同共有。共同共有是以当事人之间存在着某种共同关系为前提,没有共同关系这一前提,就不存在共同共有,一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间。例如夫妻关系、家庭关系等。《民法典》婚姻家庭编第1065条规定:“男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及...
北京男子出资买房要求登记为按份共有,儿子反对,法院判了
北京朝阳区70岁的男子与老伴和儿子签订协议,约定老两口出资70%和儿子一块买房,儿子按揭贷款支付剩余房款,房屋产权登记在儿子名下。事后,男子向法院起诉,要求变更房产登记为共同共有,注明父母占70%份额,儿子占30%,法院却驳回了男子的请求。为什么父母和儿子共同出资买房,房产却无法变更登记为共同按份共有呢?