房贷选基准利率还是LPR,如何选择更合适?

一、LPR利率和基准利率的选择根据目前每月20日LPR情况来看,选择LPR利率可能更有利。多家银行反馈显示,选择“LPR+加点”的人数多于选择固定利率的人数。虽然LPR的长期走势存在不确定性,但从历史经验来看,经济增速从高速发展向中低速切换时,为了保障经济活力,需要较为宽裕的市场流动性,中长期看利率走低的概率较大。不过...

LPR定价基准转换:转好还是不转好?

根据业内人士的观点,LPR定价基准转换有两种方式,各有优势。具体选择哪种方式取决于借款人对未来利率走势的判断。如果预计未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更有优势。而如果预计未来LPR可能会上升,那么转换为固定利率则更为合适。需要注意的是,在基准利率的定价方式下,一般按比例浮动,如基准利率上浮10%、下调15...

10月LPR降25个基点!叠加存量房贷利率调整,能省多少钱?

事关存量房贷利率的好消息接踵而来。10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，5年期和1年期LPR均下调25个基点。新一期贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。据潮新闻梳理，这是今年以来LPR第三次下调，也是两个品种LPR降幅最大的一次。有业内人士表示，本次下调符合预...

房贷又迎大变化!房贷重定价不用等一年了,具体该怎么选?一文看懂

如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。重新定价周期不一定越短越好。在降息周期,比如当下,选择的定价周期越短,则越快可以享受重新定价带来的低利率,从而减少月供。但如果在加息周期,则相反。定价周期越短,则意味着要更...

...建行、交行等国有五大行宣布:10月25日统一调整存量房贷利率

对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,请客户登陆中国银行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日(含当日)之前转换完成的,将于2024年10月25日一并批量调整;2024年10月25日(含当日)之后转换完成的,中国银行将在转换完成的次日进行集中调整,利率...

2024年首期LPR“按兵不动” 后续政策利率仍有下调可能

1月LPR报价利率保持不变符合市场预期(www.e993.com)2024年11月22日。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华指出LPR报价是MLF利率加点而来，MLF利率作为LPR报价的锚定利率，其变动会对LPR产生直接有效的影响。今年1月15日，央行超额续作9950亿元MLF，利率维持2.5%不变。在基本面整体向好、财政政策加大发力、稳银行息差、稳汇率运行和防资金空转等多重...

房贷利率“二选一”咋选更划算?央行给出答案

LPR和固定利率哪个更好?央行称,两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。举个例子,如果你目前的个人房贷利率是在5年期贷款基准利率上打9折,那么按照目前5年期贷...

LPR又下降了,当初选择固定利率的,会后悔吗?

同时,该公告还要求从2020年起,各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。这就是房贷利率改革后的存量房贷户。对于房贷利率改革前的存量贷款户来说,有两种选择,一种是选择LPR利率加点,一种是选择固定利率。由于谁也无法精准预测未来LPR走势,有人选择了LPR,利率随LPR的变动而进行调整,有人选择了固...

首付20%,利率可下调45个基点!深圳跟了,有人却不开心

哪怕只少付10万的利息,不也可以买一辆比亚迪秦L了吗?一下子房和车都有了,多好。二、首套住房商贷利率下限调整为LPR-45BP首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP,二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

房贷利率历史最低,存量房贷又要哭了

7月22日,央行今年第二次下调了贷款基准利率LPR。1年期从3.45%下调至3.35%,这是2023年8月以来的再次下调。5年期从3.95%下调至3.85%,这是今年2月之后第二次下调。尽管幅度不大,时间点也有点出人意料,但不论是1年期还是5年期利率,两者均已经到了历史最低水平,对于企业和个人贷款利息负担...