只有土地证没有房产证的集体土地房产能否卖给同村人?
在中国,集体土地上的房产交易是一个复杂且受法律法规严格约束的过程。对于只有土地证而没有房产证的集体土地房产,其能否出售给同村人,需要根据现行的土地管理法和相关的地方政策来具体分析。首先,我们需要明确的是,集体土地的所有权属于村集体,个人或家庭拥有的通常是土地使用权。在这种情况下,房产的合法性主要取决于...
集体土地证能否过户?
这意味着,集体土地证本身不能直接进行过户。但是,如果集体土地被依法征收转为国有土地,并且获得了相应的国有土地使用证,那么这块土地上的房产就可以进行过户。此外,对于集体土地上的房屋,如果符合一定的条件,可以通过房屋买卖的方式进行转让。这种情况下,虽然土地使用权没有变更,但房屋所有权可以转移。购房者需要注意...
农村房屋有土地证吗,农村房屋土地证如何办理
一般来讲土地都是归国家所有的,有没有土地证没有什么关系,但是买楼房的时候就不同了。农村房屋有土地证吗一、土地证的全称叫做《集体土地使用证》,农村土地的所有权归村集体所有,村民只拥有使用权。因此,您在农村的房子尽管属于您的私人财产,但是土地的所有权归村里,如果你的户口已迁出就不是该村的村民,不能...
楹庭著作|北京楹庭律所《政企纠纷案件咨询分析实录》(第23辑)
案件分析会09:以“违建”为由收回企业租赁的集体土地本案讲述的是一个企业租用集体土地进行经营活动,但因土地性质问题被认定为违建,行政机关强制收回土地,给企业带来经济损失的情况。这个案例涉及到土地租赁和行政处罚问题,提醒企业在租用土地时需谨慎审查土地性质和用途。案件分析会10:土地登记与实际用途不一致本案...
一旦宅基地确权后 原来有的集体土地使用证还有用吗?
一、宅基地确权后,原来的土地证还有用吗?土流网解答:对于确权之后的集体土地使用证,效力可能没以前大了,但是我还是建议您保留这个证书的。毕竟现在很多的宅基地确权的证书还没发放到位,一旦出现什么宅基地的争端的时候,这个集体土地使用证还是能够解决一些问题的。而且,宅基地的确权是以前的集体土地使用证和现有地上...
集体土地迅速变性国有土地帮助项目落地,胶州小镇按下发展快进键
针对这一问题,项目落地组工作人员多次赴市自然资源和规划局就该问题与业务分管领导、业务科室进行会商,协调推动问题解决,最终由胶州市自然资源和规划局提级办理、专事特办,报请上级同意,迅速推进该项目用地性质由集体土地转为国有土地(www.e993.com)2024年9月8日。2021年3月18日,青岛三秀新材料科技有限公司成功拿到了该项目用地的国有土地证...
农村土地证有哪些种类?8类“土地证”作用讲解
我们都知道土地证,但是你知道农村土地证有哪些种类吗?土地证的类别可多了,比如土地有土地承包经营权证,房屋有宅基地证、房屋所有权证,还有集体土地使用权证、国有土地使用权证,林地有林权证等,许多农民都对这些证件不是很了解,导致必要的时候吃了大亏,以下是8类土地证及其作用讲解,供您参考。
宅基地土地证和房产证有哪些区别
1、宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,没有国家相关政策不受保护;房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明,受法律保护。2、住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民;房产证包括房屋产权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋产权证的简称,是...
土地证房产证合一了吗
导读:我国房屋的产权证书和土地证书都是统一的,而且还有一个新的名称,叫做不动产登记。“两证合一”是一种形象的叫法,它的整体含义就是将土地使用权与房屋所有权证合并为一体。这是一场城乡住房产权证书的大整合,在目前的土地证制度下,从城镇到乡村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他...
农村的国有土地、城市的集体土地,征收时该如何补偿?
近日,楹庭专业律师团接待了一位当事人。这位当事人经营着一家占地4000平米的大型服装厂,现在正遇到征地拆迁的问题。相关部门以“清理农村工业大院”为由,对其进行腾退。但实际上,当事人的企业持有国有土地证,不能按照集体土地的标准进行征收。首先要知道我们国家的土地分为国有土地和集体土地,有且只有这两种...