今天上午刚刚发布,事关沈阳不动产登记!

市自然资源局会同市房产局完善商品房买卖合同范本,在商品房买卖合同附件中增加了预告登记申请(约定)书,买卖双方在签订购房合同的同时填写预告登记申请(约定)书,在签订购房合同后,通过两部门信息化互联,不动产登记平台自动核准登簿,实现网签备案和预购商品房预告登记自动办理,为购房人节省时间和人力成本,大幅提升办事效率。

黄石新建商品房网签备案和预告登记可“一键办理”

推行这一新方法，可从源头上有效防范商品房“一房多卖”“先卖后抵”等交易风险，确保购房人合法权益，进一步提升不动产登记便利度。据介绍，不动产登记机构在商品房网签备案系统中增加商品房预告登记申请事项，嵌入不动产预告登记电子申请表、预告约定书、电子询问记录等。在交易双方网签合同时，同步填写相关表单，并调...

黄石新建商品房不动产登记服务上新,从源头防范“一房多卖”“先卖...

在商品房网签备案系统中增加商品房预告登记申请事项，嵌入不动产预告登记电子申请表、预告约定书、电子询问记录等，在交易双方网签合同时，同步填写相关表单，并调用网签备案时的电子签章、电子签名等功能模块，实行房屋交易合同备案、预告登记全流程自动办理。通过与税务等部门的合作，充分利用信息共享，由购房人线上申报纳...

武进区企业全生命周期不动产登记服务办证清单及流程

注:(1)涉及集体建设用地使用权首次登记的需15个工作日不动产首次登记公告。(2)第2-5条由不动产分中心在线获取,无需企业提供。办理流程:地籍调查→申请→受理、交费→审核、登簿→缮证、发证二、交地即抵押1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明;3、建设用地使用权出让合同(含土地利用条件、用地红线图...

预告登记在法律上具体是什么意思?

房屋预告登记是在买卖双方就房屋买卖或其他不动产物权转让达成协议时,为了预防卖方在未来对不动产进行不当处置,确保买方能够顺利取得该物权而进行的登记手续。特别是在商品房预售的情况下,购房者可以对尚未完工的房屋进行预告登记,从而防止开发商将已售房屋再次出售或进行抵押。

实务研究不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析

1.预告登记制度可以抑制房产交易中的不诚信行为(www.e993.com)2024年11月22日。预告登记是为保全将来发生不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记,通过将出卖人和买受人签订的不动产买卖合同进行预告登记,将物权的变动状态公之于众,可以保障未登记不动产买受人将来获得物权。物权法和民法典均规定了预告登记制度以保护未登记不动产买受人权益,民法...

新建商品房不动产登记全面推行“无感智登”

今年4月，市自然资源和城乡建设局会同市住房和城市更新局、市税务局联合印发了开展不动产预告登记、预告转本登记“无感智登”的通知。“无感智登”是指新建商品房买卖双方签订合同时，经双方确认后，即可一键触发预购商品房预告登记。待具备转本登记条件时，将自动发起预告转本登记，智能化生成办事结果，进而实现预告...

微普法丨不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析

结合预告登记保全将来权利实现之功能,与物权期待权的价值功能存在重合,在此前提下,不动产物权期待权这种未经公示的权利会逐步失去存在的社会基础和制度基础,丧失适用空间。3.预告登记制度对一般不动产物权期待权有更大的适用价值。对于消费者型买受人而言,从宪法保障人权的角度,并基于生存权优先于财产权的考量,在符合...

常德市本级实现不动产预告登记全流程不见面办理

“通过网上办和自动办,不用像以前那样在银行和不动产登记窗口两头跑,我就办好了房子的预告登记,真是方便又安心。”8月30日,市民黄女士在汇景甲叁号院小区签订完商品房购房合同后,在去银行办理商品房抵押预告登记的路上,她收到了不动产预告登记办结的短信通知,随后,她凭短信通知及不动产电子证明在银行办理了商品...

防止“一房二卖”!山东济南开启“不动产转移预告登记”新模式

在期房预售模式下,按照约定向不动产登记机构申请商品房预告登记,有利于防止“一房二卖”。山东省济南市住房和城乡建设局近日发布了《关于在商品房买卖合同示范文本中增加不动产预告登记申请的通知》,明确济南市住建、自然资源和规划、市市场监管局联合修订的新版《商品房买卖合同》示范文本正式启用。